新宿区利回り3%以上 4%以下の投資・収益物件一覧

クレイシア新宿御苑前 7階

クレイシアシンジュクギョエンマエ

区分マンション

価格	3,800万円
利回り	3.56%
所在地	東京都新宿区新宿1-28-6
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩7分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩7分都営新宿線「曙橋駅」徒歩13分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩15分
築年月	2014年7月	総階数	地上11階
構造	ＲＣ	総戸数	29戸
建物面積	26.28m²	間取り	1R

オーナーチェンジ物件！世界的観光地である「新宿御苑」まで徒歩圏内！都心の利便性と、四季折々の自然環境を享受できる希少エリア！

ストーク四谷 4階

ストークヨツヤ

区分マンション

価格	3,280万円
利回り	3.84%
所在地	東京都新宿区四谷坂町11-9
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩9分 JR中央・総武線「四ツ谷駅」徒歩13分
築年月	1984年5月	総階数	地上6階
構造	ＲＣ	総戸数	55戸
建物面積	35.67m²	間取り	1K

『曙橋』駅徒歩4分！シングル向け！

ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン 8階

ジェノビアシンジュクナカオチアイスカイガーデン

区分マンション

価格	3,700万円
利回り	3.38%
所在地	東京都新宿区中落合2-12-29
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩9分西武新宿線「中井駅」徒歩9分都営大江戸線「中井駅」徒歩10分
築年月	2019年3月	総階数	地上9階　地下1階
構造	ＲＣ	総戸数	35戸
建物面積	25.84m²	間取り	1K

『下落合』駅徒歩9分！シングル向け！

レイアス西新宿　

レイアスニシシンジュク

一棟マンション

価格	5億8,800万円
利回り	3.48%
所在地	東京都新宿区西新宿4-21-5
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分都営新宿線「新宿駅」徒歩16分
築年月	2025年10月	総階数	地上3階　地下1階
構造	ＲＣ	総戸数	-
建物面積	403.13m²	間取り

2025年10月新築物件！大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分！

ファーストリアルタワー新宿 13階

ファーストリアルタワーシンジュク

区分マンション

価格	4,980万円
利回り	3.13%
所在地	東京都新宿区西新宿7-5-9
交通	都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩5分 JR山手線「新宿駅」徒歩8分
築年月	2006年3月	総階数	地上32階
構造	ＲＣ	総戸数	370戸
建物面積	24.04m²	間取り	1R

『新宿西口』駅徒歩4分！シングル向け！

アクサス東新宿アジールコート 4階

アクサスヒガシシンジュクアジールコート

区分マンション

価格	6,500万円
利回り	3.17%
所在地	東京都新宿区大久保1-2-19
交通	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩8分西武新宿線「西武新宿駅」徒歩10分 JR山手線「新大久保駅」徒歩12分
築年月	2014年5月	総階数	地上14階
構造	ＲＣ	総戸数	74戸
建物面積	40.47m²	間取り	1LDK

『東新宿』駅徒歩1分！シングル・ディンクス向け！

ヴィラ・ラツィアンカ北新宿

ヴィラ・ラツィアンカキタシンジュク

一棟マンション

価格	3億6,000万円
利回り	3.72%
所在地	東京都新宿区北新宿1-9-10
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩4分
築年月	1999年3月	総階数	地上3階
構造	鉄骨造	総戸数	-
建物面積	196.83m²	間取り

オーナーチェンジ物件！「大久保」駅徒歩4分の好立地！

デュオ・スカーラ新大久保 1階

デュオスカーラシンオオクボ

区分マンション

価格	3,980万円
利回り	3.92%
所在地	東京都新宿区大久保2-32-19
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩4分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩11分西武新宿線「西武新宿駅」徒歩8分
築年月	2003年11月	総階数	地上5階
構造	ＲＣ	総戸数	49戸
建物面積	38.88m²	間取り	1R

『新大久保』駅徒歩5分！シングル向け！

レグノ・セレーノ 11階

レグノ・セレーノ

区分マンション

価格	7,280万円
利回り	3.36%
所在地	東京都新宿区北新宿3-2-1
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩3分 JR山手線「新大久保駅」徒歩7分
築年月	2008年4月	総階数	地上24階
構造	ＳＲＣ	総戸数	217戸
建物面積	43.89m²	間取り	1LDK

『大久保』駅徒歩3分！シングル・ディンクス向け！

八番ビル

ハチバンビル

一棟売りビル
店舗・事務所

価格	2億3,800万円
利回り	3.08%
所在地	東京都新宿区西新宿5-8-13
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
築年月	1973年11月	総階数	地上4階
構造	ＲＣ	総戸数	6戸
建物面積	264.32m²	間取り	1R×4、店舗×2、駐車場×1

西新宿5丁目・一棟マンション！都営江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分！

カインドステージ四谷三丁目 3階

カインドステージヨツヤサンチョウメ

区分マンション

価格	3,100万円
利回り	3.75%
所在地	東京都新宿区荒木町8
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分 JR中央・総武線「四ツ谷駅」徒歩12分
築年月	1999年8月	総階数	地上8階
構造	ＲＣ	総戸数	25戸
建物面積	24.17m²	間取り	1K

『四谷三丁目』駅徒歩4分！シングル向け！

ハーモニーレジデンス新宿余丁町ザ・ガーデン 4階

ハーモニーレジデンスシンジュクヨチョウチョウザガーデン

区分マンション

価格	4,580万円
利回り	3.32%
所在地	東京都新宿区余丁町86-1
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分都営大江戸線「若松河田駅」徒歩7分都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩12分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩14分
築年月	2023年1月	総階数	地上5階
構造	ＲＣ	総戸数	42戸
建物面積	25.25m²	間取り	1DK

オーナーチェンジ物件！4階部分・北西向き・1DK！

クレイシア新宿 7階

クレイシア新宿

区分マンション

価格	4,500万円
利回り	3.44%
所在地	東京都新宿区新宿5-8-5
交通	東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩3分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩3分 JR山手線「新宿駅」徒歩10分
築年月	2016年3月	総階数	地上16階
構造	ＲＣ	総戸数	52戸
建物面積	25.44m²	間取り	1K

『新宿三丁目』駅徒歩3分！シングル向け！

パレステュディオ新宿WEST 7階

パレステュディオシンジュクウエスト

区分マンション

価格	2,800万円
利回り	3.36%
所在地	東京都新宿区西新宿7-17-13
交通	JR山手線「新宿駅」徒歩8分都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分
築年月	2005年11月	総階数	地上14階
構造	ＳＲＣ	総戸数	66戸
建物面積	22.15m²	間取り	1K

オーナーチェンジ物件／7階部分・南東向き・1Kタイプ

ストーク高田馬場二番館 2階

ストークタカダノババニバンカン

区分マンション

価格	4,200万円
利回り	3.70%
所在地	東京都新宿区高田馬場2-7-21
交通	東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩5分
築年月	1986年3月	総階数	地上5階
構造	ＲＣ	総戸数	41戸
建物面積	42.90m²	間取り	2DK

『高田馬場』駅徒歩5分！ディンクス・ファミリー向け！

デュオ・スカーラ市ヶ谷 11階

デュオ・スカーライチガヤ

区分マンション

価格	5,040万円
利回り	3.06%
所在地	東京都新宿区市谷本村町2-4
交通	東京メトロ有楽町線「市ケ谷駅」徒歩3分 JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩5分
築年月	2003年2月	総階数	地上14階
構造	ＲＣ	総戸数	47戸
建物面積	32.81m²	間取り	1LDK

『市ヶ谷』駅徒歩4分！シングル・ディンクス向け！

スカイフォレストレジデンス 17階

スカイフォレストレジデンス

区分マンション

価格	9,280万円
利回り	3.12%
所在地	東京都新宿区大久保3-8-1
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩6分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分西武新宿線「高田馬場駅」徒歩6分 JR山手線「新大久保駅」徒歩10分東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩10分
築年月	2014年12月	総階数	地上26階
構造	ＲＣ	総戸数	361戸
建物面積	42.20m²	間取り	1LDK+SIC

『高田馬場』駅徒歩6分！シングル向け！

富久クロスグリーンレジデンス 4階

トミヒサクロスグリーンレジデンス

区分マンション

価格	6,520万円
利回り	3.00%
所在地	東京都新宿区富久町17-1
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩8分都営新宿線「曙橋駅」徒歩11分
築年月	2015年4月	総階数	地上7階
構造	ＲＣ	総戸数	1,231戸
建物面積	33.12m²	間取り	1K+WIC

『新宿御苑前』駅徒歩6分！シングル向け！

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺2 6階

グランステューディオイチガヤヤクオウジ2

区分マンション

価格	3,500万円
利回り	3.87%
所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町46
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩7分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩18分
築年月	2004年3月	総階数	地上7階
構造	ＲＣ	総戸数	18戸
建物面積	34.44m²	間取り	1K+WIC

『曙橋』駅徒歩6分！シングル・ディンクス向け！

パレステュディオ新宿パークサイド 10階

パレステュディオシンジュクパークサイド

区分マンション

価格	3,500万円
利回り	3.10%
所在地	東京都新宿区西新宿4-5-10
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩10分都営大江戸線「新宿駅」徒歩15分
築年月	2003年11月	総階数	地上14階
構造	ＳＲＣ	総戸数	269戸
建物面積	22.68m²	間取り	1K

『西新宿五丁目』駅徒歩1分！シングル・ディンクス向け！

パレステュディオ新宿御苑駅前 7階

パレステュデュオシンジュクギョエンエキマエ

区分マンション

価格	4,180万円
利回り	3.38%
所在地	東京都新宿区新宿1-18-12
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩3分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分 JR埼京線「新宿駅」徒歩15分
築年月	2004年10月	総階数	地上14階
構造	ＲＣ	総戸数	115戸
建物面積	25.65m²	間取り	1R

『新宿御苑前』駅徒歩3分！シングル向け！

ディアレイシャス市谷薬王寺 8階

ディアレイシャスイチガヤヤクオウジ

区分マンション

価格	3,990万円
利回り	3.84%
所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町14-20
交通	都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩2分都営新宿線「曙橋駅」徒歩9分
築年月	2019年9月	総階数	地上12階
構造	ＲＣ	総戸数	33戸
建物面積	25.53m²	間取り	1K

『牛込柳町』駅徒歩2分！シングル向け！

四谷三丁目ビル　

ヨツヤサンチョウメビル

一棟売りビル
店舗・事務所
工場・倉庫

価格	18億8,000万円
利回り	3.88%
所在地	東京都新宿区四谷三栄町11-16
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分 JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩10分都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
築年月	1985年9月	総階数	地上6階　地下1階
構造	ＲＣ	総戸数	-
建物面積	904.81m²	間取り

希少性の高い立地！安定した賃貸収益！

落合パークファミリア 12階

オチアイパークファミリア

区分マンション

価格	4,990万円
利回り	3.10%
所在地	東京都新宿区上落合1-1-15
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩2分都営大江戸線「中井駅」徒歩11分
築年月	1978年3月	総階数	地上14階
構造	ＳＲＣ	総戸数	264戸
建物面積	49.77m²	間取り	2DK

陽当り・眺望良好！ペット飼育可能！(2匹まで)

ライオンズマンション神楽坂第6 8階

ライオンズマンションカグラザカダイロク

区分マンション

価格	6,400万円
利回り	3.00%
所在地	東京都新宿区東榎町5-1
交通	東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩9分
築年月	1985年2月	総階数	地上10階
構造	ＳＲＣ	総戸数	50戸
建物面積	53.54m²	間取り	3DK

『神楽坂』駅徒歩4分！ディンクス・ファミリー向け！

ライオンズマンション下落合 4階

ライオンズマンションシモオチアイ

区分マンション

価格	5,790万円
利回り	3.00%
所在地	東京都新宿区中落合1-2-22
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩2分西武新宿線「中井駅」徒歩8分都営大江戸線「中井駅」徒歩9分
築年月	1983年8月	総階数	地上5階
構造	ＲＣ	総戸数	78戸
建物面積	62.78m²	間取り	3DK

『下落合』駅徒歩3分！シングル・ディンクス向け！

グランド・ガーラ新宿 15階

グランド・ガーラシンジュク

区分マンション

価格	6,680万円
利回り	3.27%
所在地	東京都新宿区北新宿1-3-4
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩7分 JR山手線「新宿駅」徒歩12分
築年月	2006年10月	総階数	地上15階
構造	ＲＣ	総戸数	82戸
建物面積	48.47m²	間取り	1LDK+WIC

「大久保」駅徒歩5分、角部屋で陽当り良好な1LDK

デュオステージ中落合 1階

デュオステージナカオチアイ

区分マンション

価格	3,280万円
利回り	3.95%
所在地	東京都新宿区中落合1-10-20
交通	西武新宿線「中井駅」徒歩5分西武新宿線「下落合駅」徒歩8分都営大江戸線「中井駅」徒歩7分
築年月	2018年9月	総階数	地上4階
構造	ＲＣ	総戸数	38戸
建物面積	30.69m²	間取り	1K

『中井』駅徒歩5分！シングル向け！

ココミ早稲田　

ココミワセダ

一棟売りビル
店舗・事務所

価格	2億1,560万円
利回り	4.00%
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町533-17
交通	東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分
築年月	1988年10月	総階数	地上4階　地下1階
構造	ＲＣ	総戸数	-
建物面積	193.42m²	間取り

東京メトロ東西線「早稲田」駅まで分の好立地！民泊可能物件！