ハイネス南麻布 2階 1448 成約済み（1448）（投資・収益物件）

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所在地	東京都港区南麻布1丁目1-5
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩12分

外観物件画像1

南向きで陽当り良好、2駅3路線利用可能

【特徴・設備】
■南向きで陽当り良好
■2駅3路線利用可能
■麻布十番商店街まで徒歩圏内
■2006年フルリフォーム済み
■管理状態良好
■床暖房
■浴室乾燥機

現在総賃料165,000円で賃貸中。表面利回りは4.40％で稼働中です。

物件名	ハイネス南麻布
種別	区分マンション
所在地	東京都港区南麻布1丁目1-5
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩12分
問合せ番号	1448
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	15,600円／月
修繕積立金	12,350円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	1LDK
方角	南	専有面積/建物面積	41.73m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1973年9月
総戸数	33戸	総階数	地上7階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	3,000円～/年額	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社ハイネス管理	分譲会社	ハイネス恒産株式会社
施工会社	株式会社三平興業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	本村小学校
周辺情報	■ナニワヤ店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート麻布運動場前店（コンビニ）まで約2分 ■トモズ麻布十番店（ドラッグストア）まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年7月21日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。