パークタワー晴海 6階 3168（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億7,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.89%	想定年間賃料	492.0万円
築年月	2019年5月	間取り	3LDK+SIC+WIC
専有面積/建物面積	90.21m²	土地面積	-

所在地	東京都中央区晴海2-2-42
交通	東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩12分都営大江戸線「月島駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(5枚)

6階部分、北向き住戸！スカイツリービュー！

【特徴・設備】
■90㎡超えの大型3LDK
■全居室採光のワイドスパン
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料410,000円で賃貸中。表面利回りは2.89％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パークタワー晴海
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区晴海2-2-42
交通	東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩12分都営大江戸線「月島駅」徒歩12分都営大江戸線「勝どき駅」徒歩15分
問合せ番号	3168
物件特徴	タワーマンション、デザイナーズ、大規模マンション
物件条件	-
価格	1億7,000万円	想定利回り	2.89%
想定年間賃料	492.0万円	管理費	29,320円／月
修繕積立金	10,830円／月	その他費用	2,350円/月
所在階	6階	間取り	3LDK
方角	北	専有面積/建物面積	90.21m²
土地面積	-	バルコニー面積	19.62m² - 23.29m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2019年5月
総戸数	1,076戸	総階数	地上48階
駐車場	30,000～36,000円/月	バイク置き場	3,000～6,000円/月
駐輪場	50～500円/月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	大林組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	月島第三小学校
周辺情報	■フードストアあおきららぽーと豊洲（スーパー）まで6分 ■セブンイレブン晴海2丁目店（コンビニ）まで1分 ■日野薬局晴海店（ドラッグストア）まで6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年1月9日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
フロントサービス
ゲストルーム
シアタールーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
免震・制震

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
スカイツリーが見える

パークタワー晴海 6階のローンシミュレーション

借入金額: 1億7,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（男性）

都営大江戸線・有楽町線「月島」駅徒歩12分の立地。

三井不動産旧分譲で施工は大林組
地上48階建て地下1階建てで2019年2月築の総戸数1076戸からなる大規模マンション。

オリエンタルランド監修のため、エントランスや周りもどこか、ディズニーランドにいるような雰囲気を感じることができます。

共用施設しては、
コンシェルジュサービス、ジム、ゲストルーム、キャビンラウンジ、天空ラウンジ、BBQスペースなどがあり充実しております。

2024/10/31

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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