ハーモニーレジデンス東京サウス大塚 9階 3349 成約済み（3349）（投資・収益物件）

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所在地	東京都豊島区南大塚1-36-9
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩7分都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩8分

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山手線「大塚駅」徒歩7分！豊島区山手線内側！2022年9月築！

【特徴・設備】
■9階角部屋、1DK 25.92㎡
■陽当り・眺望良好
■安心のTVモニター付オートロック
■不在時に便利な宅配ボックス
■エレベーター
■2022年9月築の築浅物件

現在総賃料122,760円で賃貸中。表⾯利回りは4.18％で稼働中です。

物件名	ハーモニーレジデンス東京サウス大塚
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区南大塚1-36-9
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩7分都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩8分都営三田線「巣鴨駅」徒歩8分 JR山手線「巣鴨駅」徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩13分
問合せ番号	3349
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	10,400円／月
修繕積立金	1,020円／月	その他費用	インターネット使用料：682円/月
所在階	9階	間取り	1DK
方角	北西	専有面積/建物面積	25.92m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2022年9月
総戸数	31戸	総階数	地上11階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社シノケンファシリティーズ	分譲会社	-
施工会社	小川建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと南大塚1丁目店（スーパー）まで約1分 ■ローソン巣鴨江戸橋通店（コンビニ）まで約3分 ■氣生薬局（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年10月21日

サブリース中(売り渡し時サブリース解除予定)

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。