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オーナーチェンジ物件！9階部分・南東向き！「入谷」駅徒歩1分！
【特徴・設備】
■豊かな日差し、風通しに恵まれる東南角住戸
■お部屋から東京スカイツリーを望めます
■リビングと一体となった開放感のあるオープンエアスペース（奥行き約2m)
■リビングダイニングに床暖房設置
■人気の対面式キッチン
■雨の日の衣類乾燥にも便利な浴室乾燥機標準装備
■不在時に便利な宅配ボックス
現在総賃料250,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.85％で稼働中です。
| 価格 | 7,780万円 |
毎月の返済額 （目安） |
230,052円  |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.85%
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想定年間賃料 |
300.0万円
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| 築年月 | 2013年11月 | 間取り | 3LDK |
| 専有面積/建物面積 | 60.28m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都台東区入谷1-16-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩1分 JR山手線「鶯谷駅」徒歩9分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ヴェレーナ上野入谷 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都台東区入谷1-16-5 | ||||
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩1分 JR山手線「鶯谷駅」徒歩9分 JR京浜東北線「上野駅」徒歩13分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩15分 |
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| 問合せ番号 | 3449 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 7,780万円 | 想定利回り | 3.85% | ||
| 想定年間賃料 | 300.0万円 | 管理費 | 14,470円／月 | ||
| 修繕積立金 | 19,860円／月 | その他費用 | インターネット使用料：1,938円/月 町会費：300円/月 |
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| 所在階 | 9階 | 間取り | 3LDK | ||
| 方角 | 南東 | 専有面積/建物面積 | 60.28m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 14.1m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2013年11月 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 総階数 | 地上12階 | ||
| 駐車場 | 空無し | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 月額100円～300円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | 分譲会社 | 日本綜合地所 | ||
| 施工会社 | 風越建設 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ココスナカムラ入谷店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン 台東入谷1丁目北店（コンビニ）まで約1分 ■どらっぐぱぱす 入谷店（ドラッグストア）まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年4月21日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- 内廊下
- 防犯カメラ
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ガスコンロ
- 床暖房
- エアコン
- 角部屋
- 南向き
- スカイツリーが見える
ヴェレーナ上野入谷 9階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 6,224万円
- 頭金
- 1,556万円
- 毎月の返済額
- 230,052円
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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