プレセダンヒルズ押上 6階 3617（投資・収益物件）

所在地	東京都墨田区向島2-13-11
交通	東京メトロ半蔵門線「押上（スカイツリー前）駅」徒歩8分東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩9分

外観物件画像1

2018年5月新築／オーナーチェンジ物件

【特徴・設備】
■東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩8分
■2駅2路線利用可能
■6階部分・角部屋
■使い勝手の良い1LDKタイプ
■洋室の引戸を開ければ、LDと一体的にも利用可能
■浴室乾燥機付きなので雨の日でも楽々お洗濯

現在総賃料131,400円で賃貸中。表⾯利回りは3.68％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	プレセダンヒルズ押上
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区向島2-13-11
交通	東京メトロ半蔵門線「押上（スカイツリー前）駅」徒歩8分東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩9分東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩12分都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩13分
問合せ番号	3617
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	4,280万円	想定利回り	3.68%
想定年間賃料	157.6万円	管理費	9,400円／月
修繕積立金	1,360円／月	その他費用	インターネット利用料：1,134円/月
所在階	6階	間取り	1LDK
方角	-	専有面積/建物面積	41.89m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.39m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2018年5月
総戸数	42戸	総階数	地上12階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	株式会社合田工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■エネルギースーパーたじま押上店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン向島店（コンビニ）まで約1分 ■須崎薬局（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月25日

サブリース契約中

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。