Kiiro千駄木成約済み（3733）（投資・収益物件）

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所在地	東京都文京区千駄木
交通	JR山手線「西日暮里駅」徒歩8分東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩8分

外観物件画像1

2025年2月新築マンション！千駄木４丁目の投資用マンション（建物全部）

【特徴・設備】
■JR山手線「西日暮里」駅徒歩8分
■東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩9分
■地上4階建て地下1階

想定利回り　4.20％
年間想定賃料収入　22,932,000円

物件名	Kiiro千駄木
種別	一棟マンション
所在地	東京都文京区千駄木
交通	JR山手線「西日暮里駅」徒歩8分東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩8分東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩9分
問合せ番号	3733
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	462.50m²
土地面積	154.14m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2025年2月
総戸数	-	総階数	地上4階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	有　9.16㎡	セットバック	有
建ぺい率	80%／-／-	容積率	600%／240%／-
接道状況	南西側約4ｍ（公道）　接道間口約8.5ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■文京区立千駄木小学校まで約446m ■私立開成中学校まで約407m ■コンビニまで約318m ■スーパーまで約133m ■総合病院まで約167m	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年8月2日

※前面道路幅員により容積率240％に制限されます。

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。