ソフトタウン池袋 10階 3747 成約済み（3747）（投資・収益物件）

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所在地	東京都豊島区西池袋2-36-1
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩7分東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩7分

室内写真物件画像1

オーナーチェンジ物件／池袋駅から徒歩7分

【特徴・設備】
■10階部分・東向き、日当たり・眺望良好
■バス・トイレ別、室内洗濯機置き場
■過去リノベーション物件
■総戸数140戸のビッグコミュニティ

現在総賃料139,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.57％で稼働中です。

物件名	ソフトタウン池袋
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区西池袋2-36-1
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩7分東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩7分東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
問合せ番号	3747
物件特徴	ヴィンテージ、大規模マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	4,300円／月
修繕積立金	8,390円／月	その他費用	-
所在階	10階	間取り	1R
方角	東	専有面積/建物面積	36.00m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1976年12月
総戸数	140戸	総階数	地上11階
駐車場	月額30000円～35000円	バイク置き場	月額4000円
駐輪場	月額1000円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	株式会社東急コミュニティー	分譲会社	日交開発
施工会社	三平興業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■東武ストア西池袋店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート西池袋三丁目店（コンビニ）まで約1分 ■ゆう薬局池袋店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年8月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。