サンサーラ大塚 7階 3764 成約済み（3764）（投資・収益物件）

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所在地	東京都豊島区南大塚2-43-7
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩2分都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分

画像準備中

7階部分、南向き住戸！アクセス良好！

【特徴・設備】
■洋室1・2は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料160,000円で賃貸中。表面利回りは6.19％で稼働中。

物件名	サンサーラ大塚
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区南大塚2-43-7
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩2分都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩7分
問合せ番号	3764
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	15,470円／月
修繕積立金	10,390円／月	その他費用	2,000円/月
所在階	7階	間取り	2DK
方角	南	専有面積/建物面積	38.96m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1980年6月
総戸数	32戸	総階数	地上9階
駐車場	月額30,000円	バイク置き場	月額1,500円
駐輪場	月額400円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	㈱レッカ企画	分譲会社	トダカ産業
施工会社	佐藤組	設計会社	浜町建築設計事務所
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと大塚駅南店（スーパー）まで約1分 ■ファミリーマート大塚駅南口店（コンビニ）まで約1分 ■タサキ薬局二丁目店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年6月20日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。