アキマンション（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区池袋4-6-5
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩10分 JR埼京線「池袋駅」徒歩10分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！「池袋」駅徒歩10分！

【特徴・設備】
■鉄骨造5階建て
■2004年1月築
■総戸数／合計14室（事務所+1K12室十1LDK）
■オートロックあり
■駐車スペース2台（車種制限あり）
■2024年4月屋上防水工事完了

利回り　4.40％
年間予定賃料収入　20,748,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	アキマンション
種別	一棟マンション /店舗・事務所
所在地	東京都豊島区池袋4-6-5
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩10分 JR埼京線「池袋駅」徒歩10分東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩10分東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩10分
問合せ番号	4078
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	4億6,800万円	想定利回り	4.40%
想定年間賃料	2074.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	478.53m²
土地面積	217.23m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	2004年1月
総戸数	-	総階数	地上5階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／70%／-	容積率	400%／200%／-
接道状況	西側約5.0m公道	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと池袋駅西店まで約3分 ■セブンイレブン池袋4丁目店まで約1分 ■ウエルシア池袋西店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月7日

※1F部分駐車場から事務所に変更、未登記

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。