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19階部分・2SLDK！オーナーチェンジ物件！ペット飼育可（飼育細則あり）！
【特徴・設備】
■東京メトロ副都心線・有楽町線「要町駅」徒歩1分
■南西向き・角部屋、陽当り・眺望良好
■各居室に収納があり洋室１にはWIC・玄関にはSIC付き
■トランクルーム付
■オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ・24時間管理
■不在時に便利な宅配ボックス
現在総賃料320,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.4％で稼働中です。
| 価格 | 1億5,980万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.40%
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想定年間賃料 |
384.0万円
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| 築年月 | 2015年1月 | 間取り | 2SLDK+WIC+SIC |
| 専有面積/建物面積 | 67.58m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3-3-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分 東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩1分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
- 共用部(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ダイレクトタワー池袋要町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3-3-3 | ||||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分 東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩1分 JR山手線「池袋駅」徒歩13分 東武東上線「池袋駅」徒歩13分 西武池袋線「池袋駅」徒歩13分 |
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| 問合せ番号 | 4367 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 1億5,980万円 | 想定利回り | 2.40% | ||
| 想定年間賃料 | 384.0万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 19階 | 間取り | 2SLDK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 67.58m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 6.52m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2015年1月 | ||
| 総戸数 | 91戸 | 総階数 | 地上19階 | ||
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 分譲会社 | 住友不動産(株) | ||
| 施工会社 | 西松建設(株) | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ライフ池袋三丁目店（スーパー）まで徒歩 3分 ■まいばすけっと 西池袋5丁目店（スーパー）まで徒歩 3分 ■セブンイレブン 豊島要町駅前店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■どらっぐぱぱす 要町駅前店（ドラッグストア）まで徒歩 2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年1月20日 | ||
備考
管理費・修繕積立金：調査中
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- トランクルーム
- 駐車場
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 床暖房
- シューズインクローゼット
- ウォークインクローゼット
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
ダイレクトタワー池袋要町 19階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億5,980万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
