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湯島駅徒歩2分！満室稼働中！オーナーチェンジ一棟ビル！
【特徴・設備】
■3駅3路線徒歩3分圏内の好立地
■鉄骨造3階建て
■3戸/3戸賃貸中（2026/01/17 現在）
利回り 3.37％
年間予定賃料収入 7,422,000円
| 価格 | 2億2,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.37%
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想定年間賃料 |
742.2万円
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| 築年月 | 1988年6月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 126.04m2 | 土地面積 | 52.76m2 |
| 所在地 | 東京都文京区湯島3-44-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩2分 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」徒歩3分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | YKビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都文京区湯島3-44-2 | ||||
| 交通 |
東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩2分 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」徒歩3分 都営大江戸線「上野御徒町駅」徒歩3分 |
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| 問合せ番号 | 4459 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 2億2,000万円 | 想定利回り | 3.37% | ||
| 想定年間賃料 | 742.2万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 126.04m2 | ||
| 土地面積 | 52.76m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1988年6月 | ||
| 総戸数 | 3戸 | 総階数 | 地上3階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | 有（約3.2ｍ） | ||
| 建ぺい率 | 80%／-／- | 容積率 | 600%／-／- | ||
| 接道状況 | 南側 約2.9ｍ 公道 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■業務スーパー 上野広小路店まで約1分 ■ファミリーマート 文京湯島春日通り店まで約1分 ■スギ薬局 上野広小路店まで約2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年2月16日 | ||
備考
YKビル のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億2,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
