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南3丁目の投資用マンション（建物全部）！東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩10分！
【特徴・設備】
■1989年8月築地上4階建て
■2025年3月修繕工事実施
■シャワー/給湯/洗濯機置き場
■オートロック/駐車場あり
■エアコン
■満室賃貸中
想定利回り 4.08％
年間想定賃料収入 8,976,000円
| 価格 | 2億2,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.08%
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想定年間賃料 |
897.6万円
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| 築年月 | 1989年8月 | 間取り | 倉庫：1戸、1R：1戸、2DK:4戸 |
| 専有面積/建物面積 | 256.63m2 | 土地面積 | 174.80m2 |
| 所在地 | 東京都目黒区南3-12-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急大井町線「大岡山駅」徒歩10分 東急目黒線「大岡山駅」徒歩10分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(9枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | フラッツ目黒南 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 /工場・倉庫 | ||||
| 所在地 | 東京都目黒区南3-12-5 | ||||
| 交通 |
東急大井町線「大岡山駅」徒歩10分 東急目黒線「大岡山駅」徒歩10分 東急東横線「都立大学駅」徒歩17分 |
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| 問合せ番号 | 4732 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 2億2,000万円 | 想定利回り | 4.08% | ||
| 想定年間賃料 | 897.6万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 256.63m2 | ||
| 土地面積 | 174.80m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1989年8月 | ||
| 総戸数 | 6戸 | 総階数 | 地上4階 | ||
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | 無 | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | 有 31.00㎡ | セットバック | 有 | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 300%／-／- | ||
| 接道状況 | 北東側：幅員約33ｍ（公道）接道間口約10ｍ 西側：幅員約3.2ｍ～4.0ｍ（私道）接道間口約10ｍ以上 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと大岡山1丁目まで約4分 ■セブンイレブン 目黒南2丁目店まで約2分 ■ココカラファイン大岡山店まで約5分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年5月28日 | ||
備考
設備
- オートロック
- 駐車場
フラッツ目黒南 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億2,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
