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再開発で高まる街の価値、大井町に構える一邸、最上階角住戸。オーナーチェンジ物件。
【特徴・設備】
■11階建て最上階・角部屋、陽当り・眺望良好
■2面バルコニー、通風良好
■3路線利用可能
■不在時に便利な宅配ボックス
■安心のオートロック
■ペット飼育可（細則有）
現在総賃料110,500円で賃貸中。表⾯利回りは3.68％で稼働中です。
| 価格 | 3,600万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.68%
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想定年間賃料 |
132.6万円
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| 築年月 | 2018年3月 | 間取り | 1K |
| 専有面積/建物面積 | 21.59m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都品川区二葉1丁目18-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「大井町駅」徒歩6分 りんかい線「大井町駅」徒歩6分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | クレイシア大井町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都品川区二葉1丁目18-3 | ||||
| 交通 |
JR京浜東北線「大井町駅」徒歩6分 りんかい線「大井町駅」徒歩6分 東急大井町線「大井町駅」徒歩6分 東急大井町線「下神明駅」徒歩5分 |
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| 問合せ番号 | 4802 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 3,600万円 | 想定利回り | 3.68% | ||
| 想定年間賃料 | 132.6万円 | 管理費 | 4,400円／月 | ||
| 修繕積立金 | 3,200円／月 | その他費用 | インターネット使用料：月額495円 |
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| 所在階 | 11階 | 間取り | 1K | ||
| 方角 | 南東 | 専有面積/建物面積 | 21.59m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 4.07m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2018年3月 | ||
| 総戸数 | 81戸 | 総階数 | 地上11階 | ||
| 駐車場 | 有 月額 25,000円（空無） | バイク置き場 | 有 月額 5,000円 | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | プロパティエージェント（株） | 分譲会社 | プロパティエージェント(株) | ||
| 施工会社 | 住協建設(株) | 設計会社 | T.I.Arcitects一級建築士事務所 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 豊葉の杜学園 | ||
| 周辺情報 | ■OIMACHI TRACKS･･････････････････徒歩3分(約180m) ■TRACKS PARK･････････････････････徒歩2分(約150m) ■セブンイレブン二葉町店･･････････徒歩1分(約56m) ■まいばすけっと大井町2丁目店･････徒歩2分(約115m) ■ツルハドラッグ大井町1丁目店･････徒歩1分(約54m) ■こうざき医院････････････････････徒歩3分(約187m) |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年6月24日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- 防犯カメラ
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
クレイシア大井町 11階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,600万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
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周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
