豊島区長崎1丁目店舗・事務所 5130（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区長崎1-17-8
交通	西武池袋線「椎名町駅」徒歩3分

外観物件画像1

事務所可一棟！池袋駅から一駅2分！

【特徴・設備】
■西武池袋線「椎名町」駅徒歩3分
■リフォーム工事済
■外見、内装共に非常に綺麗
■総6戸全部空室

想定利回り：5.15％
想定年間賃料：11,233,200円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	豊島区長崎1丁目店舗・事務所
種別	店舗・事務所
所在地	東京都豊島区長崎1-17-8
交通	西武池袋線「椎名町駅」徒歩3分
問合せ番号	5130
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2億1,800万円	想定利回り	5.15%
想定年間賃料	1123.3万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	250.91m²
土地面積	72.14m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2004年8月
総戸数	-	総階数	地上5階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	北側約16m 西側約4.3m	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ビッグ・エー豊島長崎店まで約2分 ■セブンイレブン豊島椎名町駅北店まで約2分 ■薬マツモトキヨシ椎名町まで約2分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年9月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。