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オーナーチェンジ物件×希少価値×資産運用
【特徴・設備】
■1フロアを3室に分割、1DK×1部屋、2DK×2部屋
■タイル張りの小規模マンションの3階1フロア。
■角地に建てられており、土地面積 は171.94㎡。土地の持ち分は約1/3を有しています。
■現状3部屋すべて賃貸中となっており、修繕なども前所有者にてしっかりと行われ ています。
■資産性もある投資用不動産としてのご案内になります。
現在総賃料285,000円で賃貸中。表⾯利回りは7.46％で稼働中。
| 価格 | 4,580万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
7.46%
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想定年間賃料 |
342.0万円
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| 築年月 | 1984年5月 | 間取り | 2DK |
| 専有面積/建物面積 | 107.15m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区大森西2-22-10 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線「大森町駅」徒歩9分 京急本線「平和島駅」徒歩10分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
- 共用部(1枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | サンプラザ大森 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区大森西2-22-10 | ||||
| 交通 |
京急本線「大森町駅」徒歩9分 京急本線「平和島駅」徒歩10分 京急本線「梅屋敷駅」徒歩13分 |
||||
| 問合せ番号 | 5152 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 4,580万円 | 想定利回り | 7.46% | ||
| 想定年間賃料 | 342.0万円 | 管理費 | 0円／月 | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 3階 | 間取り | 2DK | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 107.15m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1984年5月 | ||
| 総戸数 | 9戸 | 総階数 | 地上3階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | 有 | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■セブンーイレブン大田区大森西2丁目店 約3分 ■フアミリーマート大森西ニ丁目店 約4分 ■マチノマ（ショッピングモール） 約7分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年10月5日 | ||
備考
設備
- オートロック
- 宅配ボックス
- バイク置き場
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- エアコン
- 最上階
- 角部屋
サンプラザ大森 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,580万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
