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オーナーチェンジ物件！2駅2路線利用可能！通勤・通学に便利な立地！
【特徴・設備】
■東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分
■都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
■ペット飼育利用可能（細則有）
■74㎡超・窓の多い広々2LDK
■9階部分・南西向き・角住戸
■床暖房、ディスポーザー、ミストサウナ
現在総賃料○600,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.01％で稼働中です。
| 価格 | 3億5,800万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.01%
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想定年間賃料 |
720.0万円
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| 築年月 | 2025年9月 | 間取り | 2LDK+WIC |
| 専有面積/建物面積 | 74.45m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都港区三田1-6-21 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 | ||
室内写真 物件画像1
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | アトラス麻布十番 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都港区三田1-6-21 | ||||
| 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分 都営三田線「芝公園駅」徒歩13分 |
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| 問合せ番号 | 5162 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 3億5,800万円 | 想定利回り | 2.01% | ||
| 想定年間賃料 | 720.0万円 | 管理費 | 37,860円／月 | ||
| 修繕積立金 | 10,050円／月 | その他費用 | 三田一丁目町会費150円/月 インターネット費用任意加入（1,870円/月、所有者以外の場合2,420円/月） 電気錠エントランスのみ99円/月 |
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| 所在階 | 9階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 74.45m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 5.68m2 - 9.52m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2025年9月 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 総階数 | 地上12階 地下1階 | ||
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | 有 | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ | 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス | ||
| 施工会社 | (株)森組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 赤羽小学校 | ||
| 周辺情報 | ■港区立赤羽幼稚園・・・・・・・・徒歩約6分 ■港区立赤羽小学校・・・・・・・・徒歩約6分 ■港区立三田中学校・・・・・・・・徒歩約17分 ■私立慶應義塾中等部・・・・・・・徒歩約10分 ■国際医療福祉大学三田病院・・・・徒歩約4分 ■新広尾公園・・・・・・・・・・・徒歩約4分 ■一の橋公園・・・・・・・・・・・徒歩約5分 ■日進ワールドデリカテッセン・・・徒歩約4分 ■成城石井東麻布店・・・・・・・・徒歩約5分 ■セブンイレブン港区三田１丁目店・徒歩約2分 ■東京都済生会中央病院・・・・・・徒歩約6分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年10月3日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- 各階ゴミ置き場
- 防犯カメラ
- インターネット
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 角部屋
- 南向き
アトラス麻布十番 9階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3億5,800万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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