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歴史と潤いに包まれた、文教薫る 「高田馬場」エリア。オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■「高田馬場」駅まで歩徒4分の好立地
■31.96㎡・使い勝手の良い1Dk
■洋室の引戸を開ければ、DKと一体的にも利用可能
■1階部分につき階下へ気兼ねなく暮らせます
現在総賃料150,000円で賃貸中。表⾯利回りは5.30％で稼働中です。
| 価格 | 3,390万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.30%
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想定年間賃料 |
180.0万円
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| 築年月 | 1981年9月 | 間取り | 1DK |
| 専有面積/建物面積 | 31.96m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1-21-25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「高田馬場駅」徒歩4分 西武新宿線「高田馬場駅」徒歩4分 | ||
室内写真 物件画像1
- 室内写真(8枚)
- 外観(3枚)
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | パールマンション高田馬場 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1-21-25 | ||||
| 交通 |
JR山手線「高田馬場駅」徒歩4分 西武新宿線「高田馬場駅」徒歩4分 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩4分 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩6分 |
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| 問合せ番号 | 5188 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 3,390万円 | 想定利回り | 5.30% | ||
| 想定年間賃料 | 180.0万円 | 管理費 | 13,000円／月 | ||
| 修繕積立金 | 10,680円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 1階 | 間取り | 1DK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 31.96m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 4.05m2 - 4.72m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1981年9月 | ||
| 総戸数 | 15戸 | 総階数 | 地上3階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | - | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | ㈱興栄商事 | 分譲会社 | 大忠建設 | ||
| 施工会社 | 長谷部建設 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 戸塚第二小学校 | ||
| 周辺情報 | ■マルエツオレンジコート店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン新宿高田馬場1の南店（コンビニ）まで約2分 ■コスガ薬局（ドラッグストア）まで約2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年10月19日 | ||
備考
設備
- SOHO・事務所可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- ガスコンロ
- エアコン
- ルーフバルコニー
- 南向き
パールマンション高田馬場 1階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,390万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
