ハイズ武蔵小杉（HY's武蔵小杉） 6階 5104（投資・収益物件）

所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2-1377-1
交通	東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩9分東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩9分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！3駅3路線利用可能な好立地！

【特徴・設備】
■6階部分・眺望良好
■25.52㎡・1Kタイプ
■約8.1帖の洋室
■バス・トイレ別
■クローゼットあり

現在総賃料92,640円（サブリース）で賃貸中。表⾯利回りは3.26％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ハイズ武蔵小杉（HY's武蔵小杉）
種別	区分マンション
所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2-1377-1
交通	東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩9分東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩9分 JR横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩9分東急目黒線「新丸子駅」徒歩9分東急東横線「新丸子駅」徒歩9分
問合せ番号	5104
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,400万円	想定利回り	3.26%
想定年間賃料	111.1万円	管理費	8,000円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	6階	間取り	1K
方角	-	専有面積/建物面積	25.52m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2022年3月
総戸数	40戸	総階数	地上7階
駐車場	-	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社メイプルリビングサービス	分譲会社	-
施工会社	北岡組	設計会社	アクシス一級建築士事務所
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■Deli°f(富士シティオ) 武蔵小杉店（スーパー）まで徒歩 6分 ■foodium武蔵小杉（スーパー）まで徒歩 6分 ■ローソン上丸子山王町店（コンビニ）まで徒歩 2分 ■スギ薬局向河原駅前店（ドラッグストア）まで徒歩 5分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年9月17日

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サブリース継承

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。