エクセレンス池袋 4階 1LDK 39.42m2 11315-４０３

価格	4,480万円	毎月の返済額（目安）	112,301円
築年月	1980年3月	間取り	1LDK
専有面積	39.42m²	所在階	4階
方角	南西
所在地	東京都豊島区南池袋2-9-8
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩6分 JR山手線「池袋駅」徒歩6分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用部(4枚)

４階部分南西向き！新規リノベーション物件！池袋駅まで徒歩6分！

【特徴・設備】
■都内主要エリアへのアクセス良好
■複数路線利用可能な立地、お出掛け先に合わせて使い分けができ便利
■複合ビルやマンションが並ぶ落ち着いたエリアに立地
■コンビニやスーパーが徒歩圏内、大型商業施設も充実の便利な住環境
■セキュリティ・利便性が高く一人暮らしでも安心
■リビング・洋室に収納スペース、人気のカウンターキッチンを採用

【リノベーション内容】※2025年8月完工予定
□キッチン新規交換（タッチレス水栓、浄水器内蔵）
□ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機）
□洗面化粧台交換
□トイレ設備交換（温水洗浄機能付便座）
□フローリング貼替・壁天井クロス張替
□専有部内給排水管更新
□建具交換・エアコン2台新規設置
□照明器具設置
□給湯器新規交換

エクセレンス池袋 4階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	エクセレンス池袋
所在地	東京都豊島区南池袋2-9-8
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩6分 JR山手線「池袋駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩6分
問合せ番号	11315-４０３
物件特徴	-
物件条件	-
価格	4,480万円	管理費	11,830円／月
修繕積立金	15,770円／月	その他費用	-
間取り	1LDK	方角	南西
専有面積	39.42m²	バルコニー面積	2.7m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1980年3月
総戸数	25戸	総階数	地上9階
駐車場	なし	バイク置き場	なし
駐輪場	月額300円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態	日勤管理
管理会社	東急コミュニティ	分譲会社	日本弘信産業
施工会社	熊谷組	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと南池袋２丁目店・・・約120ｍ ■肉のハナマサPLUS池袋店・・・・・・約500ｍ ■ファミリーマート南池袋店・・・・・約50ｍ ■ドン・キホーテ池袋東口店・・・・・約550ｍ ■南池袋公園・・・・・・・・・・・・約270ｍ
現況	空室	入居／引渡時期	即時
更新日	2025年8月7日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
エアコン
フローリング
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
防犯カメラ
CATV

エクセレンス池袋 4階のローンシミュレーション

借入金額: 4,480万円
頭金: 0万円

毎月の返済額: 112,301円

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.296%）【中古マンション】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。