ドルミ錦糸町長谷川ビル 3階 2LDK 46.75m2 11866-3F

価格	4,480万円	毎月の返済額（目安）	112,301円
築年月	1979年12月	間取り	2LDK
専有面積	46.75m²	所在階	3階
方角	南
所在地	東京都墨田区江東橋2-3-4
交通	JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩8分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(1枚)
建物外施設(1枚)

2017年フルリノベーション済！2駅3路線利用可！2LDKの投資用マンション！

【特徴・設備】
■3階部分・南向き、日当たり良好
■TVモニター付オートロック
■雨の日の衣類乾燥にも便利な浴室乾燥機標準装備
■敷地内ゴミ置場あり
■エレベーター2基
■周辺相場より高い家賃設定により、初期投資回収スピードが早く、収益重視方にお勧めの物件です

現在総賃料165,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.41％で稼働中です。

ドルミ錦糸町長谷川ビル 3階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ドルミ錦糸町長谷川ビル
所在地	東京都墨田区江東橋2-3-4
交通	JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩8分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩9分都営新宿線「住吉駅」徒歩11分
問合せ番号	11866-3F
物件特徴	ヴィンテージ、大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	4,480万円	管理費	8,480円／月
修繕積立金	7,380円／月	その他費用	-
間取り	2LDK	方角	南
専有面積	46.75m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1979年12月
総戸数	115戸	総階数	地上12階
駐車場	月額25,000円～28,000円	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社エム・シー・サービス	分譲会社	川商不動産
施工会社	東洋建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと錦糸町駅前店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート江東橋二丁目店（コンビニ）まで約1分 ■日ノ丸薬局本店（ドラッグストア）まで約3分
現況	賃貸中	入居／引渡時期	相談
更新日	2025年6月24日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
ガスコンロ
南向き

建物設備

エレベーター
TVドアホン
駐車場
駐輪場
SOHO・事務所可

ドルミ錦糸町長谷川ビル 3階のローンシミュレーション

借入金額: 4,480万円
頭金: 0万円

毎月の返済額: 112,301円

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.296%）【中古マンション】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。