新中野サニーハイツ 3階 1LDK 40.24m2 15806-301

価格	5,280万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1986年5月	間取り	1LDK+WIC
専有面積	40.24m²	所在階	3階
方角	東
所在地	東京都中野区本町4-4-19
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(1枚)
共用部(1枚)

利便性と静けさを兼ね揃えた住まい！【新中野】駅徒歩7分！3方角住戸×専有面積40㎡超！新規内装リノベーション！

【特徴・設備】
■大規模再開発が進行中の新宿エリアに隣接
■2路線利用可能な【中野坂上】駅が徒歩圏内
■マンション目の前に便利なコンビニあり♪
■前面の建物と距離があるため圧迫感のない眺望
■モニター付きオートロック
■タイル貼りの外観
■生活空間にメリハリがつけやすい独立型1LDK
■プラベートな空間を作りやすい間取り配置
■整理整頓しやすい大容量の【WIC】がありお部屋がすっきり♪
■毎日の家事ワークをサポートする充実の設備仕様
■時短＆節水効果がある食洗機を標準装備
■バスルームはお洗濯に役立つ浴室乾燥機付き
■安心してお住まいいただける保証が充実
■給排水管・ガス管10年保証。ご購入者様専用のカスタマー
■相談室があるため急なトラブルもスピーディーに対応
■スーパーは深夜まで営業しており、夜遅いご帰宅の際にもお買い物に困りません

【リノベーション内容】※2026年4月10日内装工事完了予定
□キッチン交換
□浴室交換
□洗面交換
□トイレ交換
□水廻り床張替
□フローリング新規（張替）
□建具交換
□照明交換
□下足入
□全クロス貼替
□アクセントクロス
□ハウスクリーニング

新中野サニーハイツ 3階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	新中野サニーハイツ
所在地	東京都中野区本町4-4-19
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩13分
問合せ番号	15806-301
物件特徴	-
物件条件	-
価格	5,280万円	管理費	11,610円／月
修繕積立金	5,400円／月	その他費用	-
間取り	1LDK	方角	東
専有面積	40.24m²	バルコニー面積	6.01m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1986年5月
総戸数	13戸	総階数	地上5階
駐車場	有　月額 25,300円（空無）	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	大林組	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ココカラファイン中野中央店 … 約245ｍ（徒歩4分） ■サミット鍋屋横丁店【9：00～25：00】 … 約476ｍ（徒歩6分） ■肉のハナマサ中野店【24時間営業】 … 約327ｍ（徒歩5分）
現況	空室	入居／引渡時期	相談
更新日	2026年2月19日

備考

■室外機置場 1.47㎡

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
TVドアホン
駐車場

新中野サニーハイツ 3階のローンシミュレーション

借入金額: 5,280万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

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