ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 4階 2LDK 82.66m2 5142-406

価格	3億1,800万円	毎月の返済額（目安）
築年月	2016年10月	間取り	2LDK+WIC
専有面積	82.66m²	所在階	4階
方角	南東
所在地	東京都新宿区南元町20-3
交通	JR中央・総武線「信濃町駅」徒歩9分 JR中央線(快速)「四ツ谷駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用部(1枚)

4階部分、南東向き住戸！リフォーム物件！

【特徴・設備】
■ペット飼育可
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

【リフォーム内容】※2025年11月下旬完了
□クロス新規張替
□ユニットバス
□エアコン
□五徳新規交換
□ダウンライト新規造作
□ハウスクリーニング　等

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 4階の
購入に関するお問い合わせはこちらから

恵比寿不動産までお気軽にお問い合わせください

お電話でのお問い合わせはこちら：03-6421-0543 10:00 - 19:00 （水曜定休）

恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
所在地	東京都新宿区南元町20-3
交通	JR中央・総武線「信濃町駅」徒歩9分 JR中央線(快速)「四ツ谷駅」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷駅」徒歩10分東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩10分
問合せ番号	5142-406
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	3億1,800万円	管理費	30,086円／月
修繕積立金	13,330円／月	その他費用	-
間取り	2LDK	方角	南東
専有面積	82.66m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2016年10月
総戸数	139戸	総階数	地上7階
駐車場	35,000円～39,000円/月額	バイク置き場	5,000円～6,000円/月額
駐輪場	200円～300円/月額	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	管理形態	日勤管理
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	分譲会社	住友不動産
施工会社	西松建設	設計会社	西松建設
取引態様	仲介	小学校学区	四谷第六小学校
周辺情報	■丸正食品若葉店（スーパー）まで約5分 ■ファミリーマート四谷若葉店（コンビニ）まで約5分 ■ヒカリ薬局信濃町店（ドラッグストア）まで約5分
現況	空室	入居／引渡時期	即時
更新日	2026年2月24日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き
リノベーション

建物設備

オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
フィットネス
24時間ゴミ出し可
管理人常駐
CATV
インターネット
ペット可

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 4階のローンシミュレーション

借入金額: 3億1,800万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

大きな画面で見る

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。