レクセル下落合第1 2階 2LDK 55.18m2 6984-204

価格	6,499万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1995年3月	間取り	2LDK
専有面積	55.18m²	所在階	2階
方角	南
所在地	東京都新宿区上落合1-18-7
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩3分都営大江戸線「中井駅」徒歩8分

外観物件画像1

外観(3枚)

2階部分、南向き住戸！新規リフォーム物件！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

【リフォーム内容】※2025年9月完了
□システムキッチン交換
□ユニットバス交換
□洗面化粧台交換
□フローリング新規
□クロス張替
□トイレ交換
□建具交換
□照明器具
□スイッチ・コンセント新規
□ハウスクリーニング　等

レクセル下落合第1 2階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	レクセル下落合第1
所在地	東京都新宿区上落合1-18-7
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩3分都営大江戸線「中井駅」徒歩8分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩14分
問合せ番号	6984-204
物件特徴	-
物件条件	-
価格	6,499万円	管理費	10,600円／月
修繕積立金	24,830円／月	その他費用	-
間取り	2LDK	方角	南
専有面積	55.18m²	バルコニー面積	7.13m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1995年3月
総戸数	48戸	総階数	地上10階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社大京アステージ	分譲会社	扶桑レクセル株式会社
施工会社	古久根建設株式会社	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	落合第二小学校
周辺情報	■マルエツプチ下落合駅前店（スーパー）まで3分 ■ローソン新宿上落合店（コンビニ）まで2分 ■こぐま薬局上落合店（ドラッグストア）まで2分
現況	空室	入居／引渡時期	即時
更新日	2026年1月16日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
防犯カメラ
閑静な住宅街

レクセル下落合第1 2階のローンシミュレーション

借入金額: 6,499万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。