新大塚タウンプラザ 8階 3DK 54.84m2 8791-801

価格	4,990万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1982年4月	間取り	3DK
専有面積	54.84m²	所在階	8階
方角	南東
所在地	東京都豊島区東池袋5-46-12
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分

外観物件画像1

角部屋につき、陽当り・風通し良好な3DKです。

【特徴・設備】
■角部屋につき、陽当り・風通し良好
■オートロック
■エレベーター
■収納スペース
■独立洗面台
■室内洗濯機置き場

現在総賃料118,000円で賃貸中。表面利回りは3.2％で稼働中。

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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	新大塚タウンプラザ
所在地	東京都豊島区東池袋5-46-12
交通	JR山手線「大塚駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩12分
問合せ番号	8791-801
物件特徴	-
物件条件	-
価格	4,990万円	管理費	17,600円／月
修繕積立金	13,390円／月	その他費用	外部通信費：200円/月外部管理協力金：1800円/月
間取り	3DK	方角	南東
専有面積	54.84m²	バルコニー面積	6.6m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年4月
総戸数	94戸	総階数	地上11階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態	日勤管理
管理会社	イノーヴ株式会社	分譲会社	永谷
施工会社	清水建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと文京大塚6丁目店（スーパー）まで約1分 ■ミニストップ新大塚店（コンビニ）まで約2分 ■毛塚薬局（ドラッグストア）まで約1分
現況	賃貸中	入居／引渡時期	即時
更新日	2025年12月21日

■月額賃料収入：118000円
■共益費：17600円
■敷金256000円
■表面利回り：3.2％
■契約期間：2021/10/7～2023/10/6（普通借家契約）

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。