エクセレンス池袋 4階 1LDK 39.42m2 11315-４０３

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価格	***万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1980年3月	間取り	1LDK
専有面積	39.42m²	所在階	4階
方角	南西
所在地	東京都豊島区南池袋2-9-8
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩6分 JR山手線「池袋駅」徒歩6分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用部(4枚)

４階部分南西向き！新規リノベーション物件！池袋駅まで徒歩6分！

【特徴・設備】
■都内主要エリアへのアクセス良好
■複数路線利用可能な立地、お出掛け先に合わせて使い分けができ便利
■複合ビルやマンションが並ぶ落ち着いたエリアに立地
■コンビニやスーパーが徒歩圏内、大型商業施設も充実の便利な住環境
■セキュリティ・利便性が高く一人暮らしでも安心
■リビング・洋室に収納スペース、人気のカウンターキッチンを採用

【リノベーション内容】※2025年8月完工予定
□キッチン新規交換（タッチレス水栓、浄水器内蔵）
□ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機）
□洗面化粧台交換
□トイレ設備交換（温水洗浄機能付便座）
□フローリング貼替・壁天井クロス張替
□専有部内給排水管更新
□建具交換・エアコン2台新規設置
□照明器具設置
□給湯器新規交換

物件概要

物件名	エクセレンス池袋
所在地	東京都豊島区南池袋2-9-8
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩6分 JR山手線「池袋駅」徒歩6分東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩6分
問合せ番号	11315-４０３
物件特徴	-
物件条件	-
価格	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
間取り	1LDK	方角	南西
専有面積	39.42m²	バルコニー面積	2.7m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1980年3月
総戸数	25戸	総階数	地上9階
駐車場	なし	バイク置き場	なし
駐輪場	月額300円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態	日勤管理
管理会社	東急コミュニティ	分譲会社	日本弘信産業
施工会社	熊谷組	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと南池袋２丁目店・・・約120ｍ ■肉のハナマサPLUS池袋店・・・・・・約500ｍ ■ファミリーマート南池袋店・・・・・約50ｍ ■ドン・キホーテ池袋東口店・・・・・約550ｍ ■南池袋公園・・・・・・・・・・・・約270ｍ
現況	成約済	入居／引渡時期	***
更新日	2025年10月21日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
エアコン
フローリング
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
防犯カメラ
CATV

周辺地図

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