光が丘パークタウン公園南4号棟 8階 3LDK 76.03m2 16353-8F

価格	6,198万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1983年3月	間取り	3LDK+WIC
専有面積	76.03m²	所在階	8階
方角	東
所在地	東京都練馬区光が丘5-6-4
交通	都営大江戸線「光が丘駅」徒歩8分

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外観(1枚)

リノベーション物件×８階部分×東向き住戸

【特徴・設備】
■「光が丘」駅は都営大江戸線の始発駅で、通勤通学に便利です。
■住宅都市整備公団分譲による大規模ニュータウン。
■「都立光が丘公園」はいちょう並木・芝生広場・スポーツ施設・バードサンクチュアリなど多彩な楽しみ方ができる自然豊かな公園です。
■駅前の「光が丘ＩＭＡ」で帰宅途中にお買い物やお食事など便利な立地です
■ファミリーに最適な3LDKタイプ。
■各居室に収納があり洋室3にはウォークインクローゼット
■リビングが見渡せる対面式キッチン
■小学校まで徒歩2分、お子様の通学も安心です

【リノベーション内容】※2026年4月完了
□システムキッチン交換
□ユニットバス交換
□洗面化粧台交換
□トイレ交換
□洗濯機用防水パン交換　
□ガス給湯器交換・・・等

光が丘パークタウン公園南4号棟 8階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	光が丘パークタウン公園南4号棟
所在地	東京都練馬区光が丘5-6-4
交通	都営大江戸線「光が丘駅」徒歩8分
問合せ番号	16353-8F
物件特徴	-
物件条件	-
価格	6,198万円	管理費	14,050円／月
修繕積立金	14,500円／月	その他費用	-
間取り	3LDK	方角	東
専有面積	76.03m²	バルコニー面積	10.78m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1983年3月
総戸数	94戸	総階数	地上12階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	日勤管理
管理会社	日本総合住生活株式会社	分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■区立光が丘四季の香小学校／徒歩2分（130m） ■区立光が丘第一中学校／徒歩5分（350m） ■光が丘ＩＭＡ／徒歩4分（320m） ■練馬光が丘病院／徒歩12分（950m） ■都立光が丘公園／徒歩5分（350m） ■セブンイレブン　練馬光が丘西大通り店 300m ■練馬光が丘団地内郵便局 210m ■四季の香ローズガーデン 160m
現況	空室	入居／引渡時期	相談
更新日	2026年6月11日

備考

修繕積立金の改定予定有：2025年度～2032年まで8年間　毎年4月徴収分から、月額500円ずつ増額

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
ガスコンロ
ウォークインクローゼット
フローリング
リノベーション

建物設備

エレベーター

光が丘パークタウン公園南4号棟 8階のローンシミュレーション

借入金額: 6,198万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

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