秀和湯島レジデンス 2階 1LDK 35.20m2 8641-2F

価格	3,180万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1969年10月	間取り	1LDK
専有面積	35.20m²	所在階	2階
方角	西
所在地	東京都文京区湯島4-11-16
交通	東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩6分

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共用部(1枚)
建物外施設(2枚)

リフォーム済み、角部屋で陽当り・風通し良好です。

【特徴・設備】
■角部屋につき、陽当り・風通し良好
■システムキチン
■シューズボックス
■クローゼット
■使い勝手の良い間取り
■エレベーター

【リフォーム内容】※2022年12月26日完了
□建具新規交換
□ クロス張替
□ ハウスクリーニング　等

現在総賃料151,000円で賃貸中。表面利回りは5.69%で稼働中。

秀和湯島レジデンス 2階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	秀和湯島レジデンス
所在地	東京都文京区湯島4-11-16
交通	東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩6分
問合せ番号	8641-2F
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	3,180万円	管理費	7,500円／月
修繕積立金	9,100円／月	その他費用	-
間取り	1LDK	方角	西
専有面積	35.20m²	バルコニー面積	4.5m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1969年10月
総戸数	95戸	総階数	地上8階
駐車場	-	バイク置き場	24,000～36,000円/年
駐輪場	5,000～10,000円/年	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	日勤管理
管理会社	レジデンス･ビルディングマネジメント	分譲会社	秀和
施工会社	住友建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■サミットストア湯島天神南店（スーパー）まで約6分 ■ローソン東京大学龍岡門店（コンビニ）まで約2分 ■好仁会薬局（ドラッグストア）まで約1分
現況	賃貸中	入居／引渡時期	相談
更新日	2025年11月25日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
システムキッチン
角部屋

建物設備

エレベーター
TVドアホン
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
インターネット

秀和湯島レジデンス 2階のローンシミュレーション

借入金額: 3,180万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。