新宿区利回り3%以上 4%以下の投資・収益物件一覧

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺2 6階

グランステューディオイチガヤヤクオウジ2

区分マンション

価格	3,500万円
利回り	3.87%
所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町46
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩7分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩18分
築年月	2004年3月	総階数	地上7階
構造	ＲＣ	総戸数	18戸
建物面積	34.44m²	間取り	1K+WIC

『曙橋』駅徒歩6分！シングル・ディンクス向け！

パレステュディオ新宿パークサイド 10階

パレステュディオシンジュクパークサイド

区分マンション

価格	3,500万円
利回り	3.10%
所在地	東京都新宿区西新宿4-5-10
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩10分都営大江戸線「新宿駅」徒歩15分
築年月	2003年11月	総階数	地上14階
構造	ＳＲＣ	総戸数	269戸
建物面積	22.68m²	間取り	1K

『西新宿五丁目』駅徒歩1分！シングル・ディンクス向け！

パレステュディオ新宿御苑駅前 7階

パレステュデュオシンジュクギョエンエキマエ

区分マンション

価格	4,180万円
利回り	3.38%
所在地	東京都新宿区新宿1-18-12
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩3分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分 JR埼京線「新宿駅」徒歩15分
築年月	2004年10月	総階数	地上14階
構造	ＲＣ	総戸数	115戸
建物面積	25.65m²	間取り	1R

『新宿御苑前』駅徒歩3分！シングル向け！

ファーストリアルタワー新宿 13階

ファーストリアルタワーシンジュク

区分マンション

価格	4,980万円
利回り	3.13%
所在地	東京都新宿区西新宿7-5-9
交通	都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩5分 JR山手線「新宿駅」徒歩8分
築年月	2006年3月	総階数	地上32階
構造	ＲＣ	総戸数	370戸
建物面積	24.04m²	間取り	1R

『新宿西口』駅徒歩4分！シングル向け！

レグノ・セレーノ 11階

レグノ・セレーノ

区分マンション

価格	7,280万円
利回り	3.36%
所在地	東京都新宿区北新宿3-2-1
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩3分 JR山手線「新大久保駅」徒歩7分
築年月	2008年4月	総階数	地上24階
構造	ＳＲＣ	総戸数	217戸
建物面積	43.89m²	間取り	1LDK

『大久保』駅徒歩3分！シングル・ディンクス向け！

コンシェリア新宿御苑クロッシア 4階

コンシェリアシンジュクギョエンクロッシア

区分マンション

価格	3,790万円
利回り	3.71%
所在地	東京都新宿区富久町10-20
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩9分
築年月	2016年6月	総階数	地上15階
構造	ＲＣ	総戸数	40戸
建物面積	25.77m²	間取り	1K+WIC

『曙橋』駅徒歩7分！シングル・ディンクス向け！

新宿区新宿6丁目⼀棟アパート 11,200万円

シンジュククシンジュク6チョウメヒトムネアパート

一棟アパート

価格	1億1,200万円
利回り	4.00%
所在地	東京都新宿区新宿6-16-21
交通	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩10分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩10分都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩10分
築年月	2007年8月	総階数	地上3階
構造	木造	総戸数	-
建物面積	91.02m²	間取り

メガターミナル「新宿」まで徒歩17分！6丁目閑静な住宅街に位置する！

ディアレイシャス市谷薬王寺 8階

ディアレイシャスイチガヤヤクオウジ

区分マンション

価格	3,990万円
利回り	3.84%
所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町70-5
交通	都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩2分都営新宿線「曙橋駅」徒歩9分
築年月	2019年9月	総階数	地上12階
構造	ＲＣ	総戸数	33戸
建物面積	25.53m²	間取り	1K

『牛込柳町』駅徒歩2分！シングル向け！

スカイフォレストレジデンス 17階

スカイフォレストレジデンス

区分マンション

価格	9,280万円
利回り	3.12%
所在地	東京都新宿区大久保3-8-1
交通	JR山手線「高田馬場駅」徒歩6分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分西武新宿線「高田馬場駅」徒歩6分 JR山手線「新大久保駅」徒歩10分東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩10分
築年月	2014年12月	総階数	地上26階
構造	ＲＣ	総戸数	361戸
建物面積	42.20m²	間取り	1LDK+SIC

『高田馬場』駅徒歩6分！シングル向け！

デュオ・スカーラ市ヶ谷 11階

デュオ・スカーライチガヤ

区分マンション

価格	5,480万円
利回り	3.06%
所在地	東京都新宿区市谷本村町2-4
交通	東京メトロ有楽町線「市ケ谷駅」徒歩3分 JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩5分
築年月	2003年2月	総階数	地上14階
構造	ＲＣ	総戸数	47戸
建物面積	32.81m²	間取り	1LDK

『市ヶ谷』駅徒歩4分！シングル・ディンクス向け！

コンシェリア西新宿タワーズウエスト 11階

コンシェリアニシシンジュクタワーズウエスト

区分マンション

価格	6,180万円
利回り	3.39%
所在地	東京都新宿区西新宿6-20-7
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分都営大江戸線「都庁前駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩8分
築年月	2008年2月	総階数	地上44階
構造	ＲＣ	総戸数	612戸
建物面積	37.45m²	間取り	1K+SIC

『西新宿五丁目』駅徒歩5分！シングル・ディンクス向け！

カインドステージ四谷三丁目 3階

カインドステージヨツヤサンチョウメ

区分マンション

価格	3,100万円
利回り	3.75%
所在地	東京都新宿区荒木町8
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分 JR中央・総武線「四ツ谷駅」徒歩12分
築年月	1999年8月	総階数	地上8階
構造	ＲＣ	総戸数	25戸
建物面積	24.17m²	間取り	1K

『四谷三丁目』駅徒歩4分！シングル向け！

四谷三丁目ビル

ヨツヤサンチョウメビル

一棟売りビル
店舗・事務所
工場・倉庫

価格	18億8,000万円
利回り	3.88%
所在地	東京都新宿区四谷三栄町11-16
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分 JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩10分都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
築年月	1985年9月	総階数	地上6階　地下1階
構造	ＲＣ	総戸数	-
建物面積	904.81m²	間取り

希少性の高い立地！安定した賃貸収益！

アクサスウィル四谷三丁目 6階

アクサスウィルヨツヤサンチョウメ

区分マンション

価格	3,980万円
利回り	3.77%
所在地	東京都新宿区舟町2-1
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩11分 JR中央・総武線「四ツ谷駅」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩13分
築年月	2011年9月	総階数	地上9階
構造	ＲＣ	総戸数	56戸
建物面積	25.46m²	間取り	1K

オーナーチェンジ物件！6階部分・1Kタイプ！駅近徒歩1分！

パレステュディオ新宿WEST 7階

パレステュディオシンジュクウエスト

区分マンション

価格	3,500万円
利回り	3.36%
所在地	東京都新宿区西新宿7-17-13
交通	JR山手線「新宿駅」徒歩8分都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分
築年月	2005年11月	総階数	地上14階
構造	ＳＲＣ	総戸数	66戸
建物面積	22.15m²	間取り	1K

オーナーチェンジ物件／7階部分・南東向き・1Kタイプ

落合パークファミリア 12階

オチアイパークファミリア

区分マンション

価格	4,990万円
利回り	3.10%
所在地	東京都新宿区上落合1-1-15
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩2分都営大江戸線「中井駅」徒歩11分
築年月	1978年3月	総階数	地上14階
構造	ＳＲＣ	総戸数	264戸
建物面積	49.77m²	間取り	2DK

陽当り・眺望良好！ペット飼育可能！(2匹まで)

グローベル新大久保マスターズゲート 3階

グローベルシンオオクボマスターズゲート

区分マンション

価格	3,050万円
利回り	3.67%
所在地	東京都新宿区百人町2-7-1
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩3分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩6分
築年月	2008年9月	総階数	地上13階
構造	ＲＣ	総戸数	72戸
建物面積	21.01m²	間取り	1K+SIC

『新大久保』駅徒歩3分！シングル向け！

レイアス西新宿

レイアスニシシンジュク

一棟マンション

価格	6億3,900万円
利回り	3.20%
所在地	東京都新宿区西新宿4-21-5
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分都営新宿線「新宿駅」徒歩16分
築年月	2025年10月	総階数	地上3階　地下1階
構造	ＲＣ	総戸数	-
建物面積	403.13m²	間取り

2025年10月新築物件！大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分！

アーバンプレイス東新宿

アーバンプレイスヒガシシンジュク

一棟マンション

価格	1億9,500万円
利回り	4.00%
所在地	東京都新宿区若松町20-4
交通	都営大江戸線「若松河田駅」徒歩5分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩10分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩10分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩13分
築年月	2026年1月	総階数	地上2階
構造	木造	総戸数	8戸
建物面積	103.49m²	間取り

国産ヒノキ造1棟売マンション！2026年1月新築！

ストーク高田馬場二番館 2階

ストークタカダノババニバンカン

区分マンション

価格	4,300万円
利回り	3.70%
所在地	東京都新宿区高田馬場2-7-21
交通	東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩5分
築年月	1986年3月	総階数	地上5階
構造	ＲＣ	総戸数	41戸
建物面積	42.90m²	間取り	2DK

『高田馬場』駅徒歩5分！ディンクス・ファミリー向け！

プレール・ドゥーク東新宿3 9階

プレール・ドゥークヒガシシンジュク3

区分マンション

価格	4,000万円
利回り	3.48%
所在地	東京都新宿区新宿6-20-8
交通	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩6分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩6分都営大江戸線「若松河田駅」徒歩6分
築年月	2017年1月	総階数	地上13階
構造	ＲＣ	総戸数	91戸
建物面積	25.52m²	間取り	1K

『東新宿』駅徒歩6分！シングル向け！

ライオンズマンション神楽坂第6 8階

ライオンズマンションカグラザカダイロク

区分マンション

価格	6,400万円
利回り	3.00%
所在地	東京都新宿区東榎町5-1
交通	東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩9分
築年月	1985年2月	総階数	地上10階
構造	ＳＲＣ	総戸数	50戸
建物面積	53.54m²	間取り	3DK

『神楽坂』駅徒歩4分！ディンクス・ファミリー向け！

ヴァレッシア早稲田駅前シティ 4階

ヴァレッシアワセダエキマエシティ

区分マンション

価格	4,050万円
利回り	3.82%
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町509-9
交通	東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩3分東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩13分都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩13分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩14分
築年月	2024年1月	総階数	地上10階
構造	ＲＣ	総戸数	35戸
建物面積	25.83m²	間取り	1K

『早稲田』駅徒歩3分！シングル・ディンクス向け！

ズーム東新宿 4階

ズームヒガシシンジュク

区分マンション

価格	4,670万円
利回り	3.54%
所在地	東京都新宿区大久保1-3-17
交通	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩2分 JR山手線「新大久保駅」徒歩9分
築年月	2014年1月	総階数	地上13階
構造	ＲＣ	総戸数	60戸
建物面積	26.35m²	間取り	1R

『東新宿』駅徒歩1分！シングル向け！

ステージグランデ神楽坂 4階

ステージグランデカグラザカ

区分マンション

価格	3,350万円
利回り	3.94%
所在地	東京都新宿区改代町21-2
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩13分
築年月	2011年8月	総階数	地上8階
構造	ＲＣ	総戸数	63戸
建物面積	25.65m²	間取り	1K

『江戸川橋』駅徒歩3分！シングル向け！

オアシス曙橋

オアシスアケボノバシ

一棟アパート

価格	2億4,800万円
利回り	4.00%
所在地	東京都新宿区市谷台町19-3
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分都営大江戸線「若松河田駅」徒歩9分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩15分
築年月	2020年1月	総階数	地上3階
構造	木造	総戸数	8戸
建物面積	154.00m²	間取り

新宿区曙橋駅徒歩6分の好⽴地で、資産価値が⾼い物件です。

ライオンズマンション下落合 4階

ライオンズマンションシモオチアイ

区分マンション

価格	5,790万円
利回り	3.00%
所在地	東京都新宿区中落合1-2-22
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩2分西武新宿線「中井駅」徒歩8分都営大江戸線「中井駅」徒歩9分
築年月	1983年8月	総階数	地上5階
構造	ＲＣ	総戸数	78戸
建物面積	62.78m²	間取り	3DK

『下落合』駅徒歩3分！シングル・ディンクス向け！

デュオステージ下落合 5階

デュオステージシモオチアイ

区分マンション

価格	4,100万円
利回り	3.98%
所在地	東京都新宿区中落合1-4-1
交通	西武新宿線「下落合駅」徒歩6分西武新宿線「中井駅」徒歩6分都営大江戸線「中井駅」徒歩8分
築年月	2022年9月	総階数	地上6階
構造	ＲＣ	総戸数	36戸
建物面積	30.24m²	間取り	1LDK

『下落合』駅徒歩5分！シングル・ディンクス向け！

グランド・ガーラ新宿 15階

グランド・ガーラシンジュク

区分マンション

価格	6,680万円
利回り	3.27%
所在地	東京都新宿区北新宿1-3-4
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩7分 JR山手線「新宿駅」徒歩12分
築年月	2006年10月	総階数	地上15階
構造	ＲＣ	総戸数	82戸
建物面積	48.47m²	間取り	1LDK+WIC

「大久保」駅徒歩5分、角部屋で陽当り良好な1LDK

パレステュディオ四谷三丁目 5階

パレステュディオヨツヤサンチョウメ

区分マンション

価格	3,100万円
利回り	3.75%
所在地	東京都新宿区荒木町19-8
交通	都営新宿線「曙橋駅」徒歩2分 JR中央・総武線「四ツ谷駅」徒歩13分
築年月	2006年1月	総階数	地上8階
構造	ＲＣ	総戸数	29戸
建物面積	21.44m²	間取り	1K

『曙橋』駅徒歩2分！シングル向け！