グランド・ガーラ新宿 15階 1297（投資・収益物件）

所在地	東京都新宿区北新宿1-3-4
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分

外観物件画像1

「大久保」駅徒歩5分、角部屋で陽当り良好な1LDK

【特徴・設備】
■JR総武線「大久保」駅徒歩5分
■角部屋で、陽当り良好な1LDK
■カウンターキッチン
■ウォークインクローゼット
■キッチンに窓あり！

現在総賃料185,000円で賃貸中。表面利回りは3.27％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	グランド・ガーラ新宿
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区北新宿1-3-4
交通	JR中央・総武線「大久保駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩7分 JR山手線「新宿駅」徒歩12分
問合せ番号	1297
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	6,680万円	想定利回り	3.27%
想定年間賃料	222.0万円	管理費	15,000円／月
修繕積立金	9,780円／月	その他費用	-
所在階	15階	間取り	1LDK
方角	-	専有面積/建物面積	48.47m²
土地面積	-	バルコニー面積	15.62m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2006年10月
総戸数	82戸	総階数	地上15階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	-
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■オリンピック新宿百人町店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン北新宿一丁目店（コンビニ）まで約1分 ■クスリの龍生堂店薬局北新宿店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年4月27日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。