菱和パレス池袋駅前 6階 1818 成約済み（1818）（投資・収益物件）

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所在地	東京都豊島区西池袋2-42-3
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩3分西武池袋線「池袋駅」徒歩3分

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ビッグターミナル「池袋」駅徒歩3分と利便性の高い立地！取益物件・複数線路利用可！

【特徴・設備】
■通勤．生活に便利な好立地
■大学・公園・病院など近く、ショッピングもを楽しめます
■6階部分・北西角部屋、眺望・通風良好
■安心のオートロック
■不在時に便利な宅配ボックス完備

現在総賃料120,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.74％で稼働中。

物件名	菱和パレス池袋駅前
種別	区分マンション
所在地	東京都豊島区西池袋2-42-3
交通	JR山手線「池袋駅」徒歩3分西武池袋線「池袋駅」徒歩3分東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩3分
問合せ番号	1818
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	8,600円／月
修繕積立金	8,690円／月	その他費用	-
所在階	6階	間取り	1DK
方角	北西	専有面積/建物面積	34.74m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.53m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2000年1月
総戸数	27戸	総階数	地上10階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社菱和コミュニティー	分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	大和建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■北野エース東武池袋nicodeli店（スーパー）まで約2分 ■ローソン西池袋二丁目店（コンビニ）まで約1分 ■西池薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年12月21日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。