ライオンズマンション渋谷 1階 246 成約済み（246）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区円山町12-2
交通	京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分 JR山手線「大崎駅」徒歩10分

外観物件画像1

南向き日当たり良好！

【特徴・設備】
■バルコニー
■収納
■システムキッチン
■2口コンロ
■ユニットバス
■神泉駅徒歩3分！商業施設が充実する渋谷も徒歩圏内！

現在総賃料143,000円で賃貸中。表面利回りは5.39％で稼働中。

物件名	ライオンズマンション渋谷
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区円山町12-2
交通	京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分 JR山手線「大崎駅」徒歩10分東急東横線「渋谷駅」徒歩10分東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩10分東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩10分
問合せ番号	246
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	7,000円／月
修繕積立金	8,750円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	1R
方角	南	専有面積/建物面積	21.87m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1983年12月
総戸数	63戸	総階数	地上5階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	-	分譲会社	小杉　一・大京観光
施工会社	間組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■まいばすけっと神泉駅前店（スーパー）まで徒歩約2分 ■ローソン円山町店（コンビニ）まで徒歩約1分 ■平田薬局（ドラッグストア）まで徒歩約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年8月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。