秀和湯島レジデンス 2階 3156（投資・収益物件）

投資・収益物件文京区湯島

秀和湯島レジデンス 2階

区分マンション

価格: 3,580万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 5.06%

想定年間賃料: 181.2万円

築年月: 1969年10月

間取り

専有面積/建物面積: 35.20m²

土地面積: -

所在地: 東京都文京区湯島4-11-16 マップ

交通: 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩6分

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リフォーム済み、角部屋で陽当り・風通し良好です。

【特徴・設備】
■角部屋につき、陽当り・風通し良好
■システムキチン
■シューズボックス
■クローゼット
■使い勝手の良い間取り
■エレベーター

【リフォーム内容】※2022年12月26日完了
□建具新規交換
□ クロス張替
□ ハウスクリーニング　等

現在総賃料151,000円で賃貸中。表面利回りは5.06%で稼働中。

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物件概要

物件名: 秀和湯島レジデンス

種別: 区分マンション

所在地: 東京都文京区湯島4-11-16 マップ

交通: 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩6分

問合番号: 3156

物件特徴: ヴィンテージ

物件条件: -

価格: 3,580万円

想定利回り: 5.06%

想定年間賃料: 181.2万円

管理費: 7,500円／月

修繕積立金: 9,100円／月

その他費用: -

所在階: 2階

間取り: 1LDK

方角: 西

専有面積/建物面積: 35.20m²

土地面積: -

バルコニー面積: 4.5m²

建物構造: ＲＣ

築年月: 1969年10月

総戸数: 95戸

総階数: 地上8階

駐車場: -

バイク置き場: 24,000～36,000円/年

駐輪場: 5,000～10,000円/年

土地権利: 所有権

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: レジデンス･ビルディングマネジメント

分譲会社: 秀和

施工会社: 住友建設

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: -

周辺情報: ■サミットストア湯島天神南店（スーパー）まで約6分
■ローソン東京大学龍岡門店（コンビニ）まで約2分
■好仁会薬局（ドラッグストア）まで約1分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2025年1月6日

備考：

設備

エレベーターTVドアホンバイク置き場駐輪場24時間ゴミ出し可インターネットバス・トイレ別独立洗面台システムキッチン角部屋

PAGETOP

秀和湯島レジデンス秀和湯島レジデンス 2階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 3,580万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。