アクサスフォート両国立川 2階 3265 成約済み（3265）（投資・収益物件）

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所在地	東京都墨田区立川2-6-2
交通	都営新宿線「菊川駅」徒歩6分都営大江戸線「森下駅」徒歩9分

画像準備中

2階部分・東向き・角部屋！交通アクセス抜群！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■使い勝手の良い1LDKタイプ
■24時間換気システム
■浴室乾燥機付きなので雨の日でも楽々お洗濯
■安心のオートロック
■不在時に便利な宅配ボックス
■CATV、CSアンテナ、BSアンテナ
■光ファイバー

現在総賃料133,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.8％で稼働中です。

物件名	アクサスフォート両国立川
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区立川2-6-2
交通	都営新宿線「菊川駅」徒歩6分都営大江戸線「森下駅」徒歩9分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩19分
問合せ番号	3265
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	9,000円／月
修繕積立金	12,000円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	1LDK
方角	東	専有面積/建物面積	40.91m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2009年11月
総戸数	24戸	総階数	地上7階
駐車場	有	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	レーベンコミュニティ	分譲会社	ハイアクト
施工会社	山廣建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ライフ菊川店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン墨田菊川1丁目店（コンビニ）まで約1分 ■高橋薬局森下店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年3月29日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。