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南側公道に面しており陽当り良好！2LDK+S+車庫！オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■人気の「明治小学校」学区内
■水天宮前駅まで高速下を歩くため、雨天時に便利
■南向きバルコニー
■リフォーム歴あり
・2018年3月 外壁・屋根塗装・内装クロス貼替、設備一部交換etc
・2015年10月 エコキュート設置
利回り 約3.7％
年間予定賃料収入 3,120,000円
| 価格 | 8,280万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.70%
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想定年間賃料 |
312.0万円
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| 築年月 | 2004年9月 | 間取り | 2SLDK+車庫 |
| 専有面積/建物面積 | 87.68m2 | 土地面積 | 52.99m2 |
| 所在地 | 東京都江東区佐賀2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩9分 都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩12分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 江東区佐賀2丁目 戸建て | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 戸建 | ||||
| 所在地 | 東京都江東区佐賀2 | ||||
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩9分 都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩12分 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩12分 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩14分 都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩14分 |
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| 問合せ番号 | 3805 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 8,280万円 | 想定利回り | 3.70% | ||
| 想定年間賃料 | 312.0万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 87.68m2 | ||
| 土地面積 | 52.99m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2004年9月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上3階 | ||
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 300%／-／- | ||
| 接道状況 | 南西側約7.9m公道 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■区立明治小学校・・・・・・・・・・徒歩約11分 ■区立深川第二中学校・・・・・・・・徒歩約14分 ■深川一丁目保育園・・・・・・・・・徒歩約9分 ■双業幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩約12分 ■セブンイレブン江東佐賀２丁目店・・徒歩約4分 ■食品館あおば深川店・・・・・・・・徒歩約9分 ■ココカラファイン清澄白河店・・・・徒歩約12分 ■コーナン江東深川店・・・・・・・・徒歩約9分 ■都立清澄公園・・・・・・・・・・・徒歩約5分 ■区立深川図書館・・・・・・・・・・徒歩約8分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年11月4日 | ||
備考
設備
- 駐車場
江東区佐賀2丁目 戸建て 3805 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 8,280万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
