アゼリアコート新大久保 2階 4222（投資・収益物件）

区分マンション

価格	5,980万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.99%	想定年間賃料	298.8万円
築年月	1984年8月	間取り	2DK
専有面積/建物面積	43.92m²	土地面積	-

所在地	東京都新宿区百人町2-7-16
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩3分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩5分

室内写真物件画像1

室内写真(3枚)
外観(1枚)

駅近徒歩3分！43.92㎡・2DK！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■2階部分・東向き住戸
■山手線「新大久保駅」徒歩3分、総武線「大久保駅」徒歩5分
■フリーリフォーム工事完了
■システムキッチン、室内洗濯機置場、エアコン、照明器具付き、エレベーター
■24時間サポート加入済み

現在総賃料249,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.99％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	アゼリアコート新大久保
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区百人町2-7-16
交通	JR山手線「新大久保駅」徒歩3分 JR中央・総武線「大久保駅」徒歩5分西武新宿線「西武新宿駅」徒歩11分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩13分東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩14分
問合せ番号	4222
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	5,980万円	想定利回り	4.99%
想定年間賃料	298.8万円	管理費	17,110円／月
修繕積立金	10,690円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	2DK
方角	東	専有面積/建物面積	43.92m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.05m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1984年8月
総戸数	36戸	総階数	地上9階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	竹中工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	戸山小学校
周辺情報	■まいばすけっと百人町文化通り店（スーパー）まで徒歩 1分 ■全日食チェーンクィーンズFM新大久保店（スーパー）まで徒歩 2分 ■セブンイレブン新宿百人町2丁目店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■薬マツモトキヨシ新大久保駅前店（ドラッグストア）まで徒歩 3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月21日

備考

設備

エレベーター
駐輪場

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
システムキッチン
ガスコンロ

アゼリアコート新大久保 2階のローンシミュレーション

借入金額: 5,980万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。