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オーナーチェンジ物件・2021年(令和3年)12月築・4階部分、南西向き、2Kタイプ
【特徴・設備】
■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩9分
■24時間セキュリティ管理システム
■オートロック・防犯カメラで充実セキュリティ
■宅配ボックス完備
■自動火災報知システムで24時間安心
■収納豊富なトータルタイプのシューズボックス
■ペット飼育可（規約による定め有り）
現在総賃料119,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.45％で稼働中です。
| 価格 | 4,130万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.45%
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想定年間賃料 |
142.8万円
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| 築年月 | 2021年12月 | 間取り | 2K |
| 専有面積/建物面積 | 25.94m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都中野区南台5丁目9-21 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩14分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
- 共用部(4枚)
- 建物外施設(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ラフィスタ方南町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都中野区南台5丁目9-21 | ||||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩14分 |
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| 問合せ番号 | 4819 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 4,130万円 | 想定利回り | 3.45% | ||
| 想定年間賃料 | 142.8万円 | 管理費 | 5,400円／月 | ||
| 修繕積立金 | 1,000円／月 | その他費用 | インターネット使用料：月額1,650円 |
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| 所在階 | 4階 | 間取り | 2K | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 25.94m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.9m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2021年12月 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 総階数 | 地上5階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | ミニバイク置き場有 2,500円/月額 | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | STAR合人社 | 分譲会社 | (株)START | ||
| 施工会社 | (株)ナミキ | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■サミットストア 中野南台店…徒歩5分（350m） ■ミニストップ 南台５丁目店…徒歩5分（350m） ■ローソン中野南台五丁目店…徒歩6分（450m） ■マツモトキヨシ中野南台店…徒歩4分（300m） ■キャンドゥ方南町店…徒歩7分（500m） ■中野南台郵便局…徒歩2分（150m） ■島忠ホームズ中野本店…徒歩6分（450m） ■スシロー方南町店…徒歩6分（450m） ■中野区立南台公園…徒歩1分（60m） ■中野区立南台小学校…徒歩4分（250m） ■中野区立南中野中学校…徒歩3分（190m） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年6月29日 | ||
備考
2026年7月分より修繕積立金が1,000円/月から3,900円/月に増額します
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- バイク置き場
- 駐輪場
- 防犯カメラ
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 南向き
ラフィスタ方南町 4階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,130万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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