代官山エーデルハイム 3階 491 成約済み（491）（投資・収益物件）

投資・収益物件渋谷区代官山町

代官山エーデルハイム 3階成約済み（491）

区分マンション

価格: ***万円

毎月の 返済額 （目安）

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

築年月: 1973年12月

間取り

専有面積/建物面積: 58.30m²

土地面積: -

所在地: 東京都渋谷区代官山町3-13 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩6分

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【2020年5月15日価格改定】5,100万円→4,950万円南西向きにつき日当たり良好！

【特徴・設備】
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■サービスルーム
■独立洗面台
■バス・トイレ別
■『代官山』駅徒歩8分

現在総賃料160,000円で賃貸中。表面利回りは3.87％で稼働中です。

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物件概要

物件名: 代官山エーデルハイム

種別: 区分マンション

所在地: 東京都渋谷区代官山町3-13 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩6分
東急東横線「代官山駅」徒歩6分
東急東横線「中目黒駅」徒歩10分

問合番号: 491

物件特徴: なし

物件条件: SOHO・事務所可

価格: ***万円

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

管理費: 20,480円／月

修繕積立金: 3,420円／月

その他費用: -

所在階: 3階

間取り: 1SLDK

方角: 南西

専有面積/建物面積: 58.30m²

土地面積: -

バルコニー面積: -

建物構造: ＲＣ

築年月: 1973年12月

総戸数: 74戸

総階数: 地上8階　地下1階

駐車場: 55,000円/月額

バイク置き場: -

駐輪場: -

土地権利: 所有権

用途地域: 第一種住居地域、第二種住居地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 常駐管理

管理会社: 明治住宅㈱

分譲会社: 東海建物株式会社

施工会社: 東海興業株式会社

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: 猿楽小学校

周辺情報: ■ピーコックストア恵比寿南店（スーパー）まで約5分
■ファミリーマート恵比寿南三丁目店（コンビニ）まで約3分
■スギドラッグ代官山店（ドラッグストア）まで約4分

現況: 賃貸中

引渡し: ***

更新日: 2024年4月28日

備考：

設備

エレベーターTVドアホン駐車場大型駐車場駐輪場24時間ゴミ出し可防犯カメラBSインターネットバス・トイレ別独立洗面台システムキッチンカウンターキッチンガスコンロ主寝室8帖以上エアコン南向き

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ（20代/女性）

八幡通りに面したマンションで1階にはショップが入っております。渋谷・恵比寿・代官山いずれも歩いて行ける立地です。上階になると日当たりが良く、抜け感のある住戸が多いです。自主管理ではありますが、しっかりと管理されており、ゴミ捨てについては毎朝玄関前においておけば、管理人さんが回収してくれます。

2024/01/29

営業スタッフ（男性）

代官山エーデルハイムは1973年11月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建てのマンションです。
分譲時の主な間取りで広さは、30㎡台～60㎡台で、間取りは1R～3SLDKで単身者やお二人、ファミリー層など、幅広いご家族構成に対応できる構成です。

落ち着いた色調のレンガ風タイル貼が施された外観は重厚感がありますね。
おしゃれでにぎやかな八幡通り店舗やマンションが立ち並ぶ八幡通沿いで利便性の高い場所にあるマンションです。

管理体制は管理人が常駐のためとても良好なため、セキュリティ面も安心ですね。

マンション周辺には、小学校、中学校など公共施設もあり、主な交通は東急東横線代官山駅から徒歩8分です。

2023/03/31

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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