インプレオス池袋椎名町（Impleos池袋椎名町）（投資・収益物件）

所在地	東京都豊島区長崎1-11-2
交通	西武池袋線「椎名町駅」徒歩3分

外観物件画像1

西武池袋線「椎名町」駅徒歩3分！2026年7月築物件！

【特徴・設備】
■鉄骨造3階建て
■2026年7月築
■事務所付き共同住宅
■総戸数：6戸(1DK×5、1R×1)

想定年間賃料：10,705,200円/年(税込)
想定利回り：4.28％

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	インプレオス池袋椎名町（Impleos池袋椎名町）
種別	一棟マンション /店舗・事務所
所在地	東京都豊島区長崎1-11-2
交通	西武池袋線「椎名町駅」徒歩3分
問合せ番号	5136
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億5,000万円	想定利回り	4.28%
想定年間賃料	1070.5万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	85.65m²
土地面積	114.73m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	2026年7月
総戸数	6戸	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	-
用途地域	-	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	400%／-／-
接道状況	-	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと椎名町駅前まで約3分 ■ファミリーマート椎名町駅前店まで約3分 ■薬マツモトキヨシ椎名町まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月24日

管理条件付き
管理委託(5%＋消費税)
サブリース(税抜き賃料の90%)

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。