![売りたい[売却査定]](/images/headerAssessment01.png){kind=small}
![貸したい[賃料査定]](/images/headerAssessment02.png){kind=small}
「蒲田」駅 徒歩4分!通勤・通学・買物便利！現在賃貸中！
【特徴・設備】
■9階部分・南向き、陽当たり良好!
■2023年大規模修繕工事済
■駅前商店街・ライフ、区役所など、徒歩10分圏内で生活便利!
■ペット飼育可（細則有）
■3部屋確保のファミリータイプ
■6帖の和室あり
現在総賃料158,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.76％で稼働中です。
| 価格 | 3,980万円 |
毎月の返済額 （目安） |
 |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.76%
|
想定年間賃料 |
189.6万円
|
| 築年月 | 1981年3月 | 間取り | 2SDK |
| 専有面積/建物面積 | 62.72m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7-50-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩4分 東急池上線「蓮沼駅」徒歩6分 | ||
画像準備中
- 外観(3枚)
- 共用部(1枚)
お問い合わせはこちらから
![買いたい[購入]](/images/roomContact_buy_btn_room_none.png)
恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 西蒲田ロイヤルハイツ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7-50-2 | ||||
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩4分 東急池上線「蓮沼駅」徒歩6分 |
||||
| 問合せ番号 | 5206 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 3,980万円 | 想定利回り | 4.76% | ||
| 想定年間賃料 | 189.6万円 | 管理費 | 11,290円／月 | ||
| 修繕積立金 | 14,400円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 9階 | 間取り | 2SDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 62.72m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 6.61m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1981年3月 | ||
| 総戸数 | 77戸 | 総階数 | 地上10階 | ||
| 駐車場 | 月額27,000円～31,000円 | バイク置き場 | 年額24,000円 | ||
| 駐輪場 | 年額4,800円～33,600円（契約台数1～4台による） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 分譲会社 | 大和土地建物 | ||
| 施工会社 | 銭高組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ大田区西蒲田7丁目 約40ｍ（徒歩1分） ■ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ小浦蒲田ｻﾝﾗｲｽﾞ通り店 約210ｍ（徒歩3分） ■肉のハナマサ蒲田店 約100ｍ（徒歩2分） ■ライフ西蒲田店 約150ｍ（徒歩3分） ■東京蒲田病院 約180ｍ（徒歩3分） ■西蒲田公園 約170ｍ（徒歩3分） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年11月5日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- TVドアホン
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- 防犯カメラ
- CATV
- インターネット
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 南向き
西蒲田ロイヤルハイツ 9階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,980万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
お問い合わせはこちらから
恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
