上落合ハイツ 3階 905 成約済み（905）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区上落合2-22-23
交通	都営大江戸線「中井駅」徒歩2分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分

外観物件画像1

北向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■和室あり
■全居室窓あり
■独立洗面
■室内洗濯置き場有り
■収納あり
■バス・トイレ別

年間総賃料140,000円で賃貸中。表面利回りは5.63％で稼働中。

物件名	上落合ハイツ
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区上落合2-22-23
交通	都営大江戸線「中井駅」徒歩2分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩6分 JR中央・総武線「東中野駅」徒歩10分
問合せ番号	905
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	7,981円／月
修繕積立金	10,721円／月	その他費用	2,500円/月
所在階	3階	間取り	2LDK
方角	北	専有面積/建物面積	61.87m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1972年8月
総戸数	61戸	総階数	地上9階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	東海興業
施工会社	東海興業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■スーパーみらべる中井店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン新宿中井駅前通り店（コンビニ）まで約1分 ■ミキ薬局中井店（ドラッグストア）まで約2分	現況	空室
引渡し	***	更新日	2024年12月22日

その他費用内訳
■居住者組合費2,000円/月
■外部オーナー組合費2,500円/月

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。