アパガーデンズ新宿戸山公園 4階 2LDK 70.84m2 9617-418

価格	1億2,800万円	毎月の返済額（目安）	320,859円
築年月	2004年9月	間取り	2LDK+SIC+WIC
専有面積	70.84m²	所在階	4階
方角	東
所在地	東京都新宿区新宿7-26-40
交通	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(1枚)

4階部分、東向き住戸！リノベーション物件！

【特徴・設備】
■ペット飼育可
■LDK・洋室2は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

【リノベーション内容】※2025年6月12日完了
□フローリング・クロス
□洗面
□トイレ
□キッチン
□ユニットバス（1418 サイズ）
□建具
□床暖房（LDK3面）
□新規エアコン設置（LDK1台）　等

アパガーデンズ新宿戸山公園 4階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	アパガーデンズ新宿戸山公園
所在地	東京都新宿区新宿7-26-40
交通	東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分 JR山手線「新大久保駅」徒歩13分
問合せ番号	9617-418
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億2,800万円	管理費	22,740円／月
修繕積立金	10,626円／月	その他費用	町内会費50円/月温泉管理費(基本使用料)2,000円/月
間取り	2LDK	方角	東
専有面積	70.84m²	バルコニー面積	4.9m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2004年9月
総戸数	145戸	総階数	地上11階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、商業地域	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	分譲会社	アパ
施工会社	アパ建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	大久保小学校
周辺情報	■三徳新宿本店　73ｍ ■セブンイレブン新宿大久保1丁目店　364ｍ ■コープ戸山店　　　　　　　　　　136ｍ ■サンクス新宿大久保1丁目店　　　　200ｍ ■ローソン新宿大久保1丁目店　　　　268ｍ
現況	空室	入居／引渡時期	即時
更新日	2025年7月31日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
食器洗浄機
浄水器
床暖房
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
24時間ゴミ出し可
オール電化
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可

アパガーデンズ新宿戸山公園 4階のローンシミュレーション

借入金額: 1億2,800万円
頭金: 0万円

毎月の返済額: 320,859円

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.296%）【中古マンション】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。