プレール・ドューク両国2 4階 2LDK 50.71m2 13243-4F

価格	5,390万円	毎月の返済額（目安）	135,112円
築年月	2016年10月	間取り	2LDK
専有面積	50.71m²	所在階	4階
方角	北
所在地	東京都墨田区緑3-6-7
交通	都営新宿線「菊川駅」徒歩8分都営大江戸線「両国駅」徒歩11分

画像準備中

外観(1枚)
共用部(3枚)

4路線3駅利用可の好立地(通勤・通学に便利です)！2016年10月築(新耐震基準)！デザイナーズマンション

【特徴・設備】
■駅徒歩複数の好立地、安定収入を見込める魅力的な投資物件
■駅徒歩8分、11分、13分の好アクセス
■築浅2016年、長期的な資産価値
■人気のファミリータイプ
■オートロック、宅配BOX、防犯カメラなど有り(共有部分)
■需要の多い2LDKタイプ
■エアコン・浴室換気乾燥機・オートバス・多機能便座
■モニター付きインターホン

現在総賃料180,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.0％で稼働中です。

プレール・ドューク両国2 4階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	プレール・ドューク両国2
所在地	東京都墨田区緑3-6-7
交通	都営新宿線「菊川駅」徒歩8分都営大江戸線「両国駅」徒歩11分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩13分 JR中央・総武線「錦糸町駅」徒歩13分東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩13分
問合せ番号	13243-4F
物件特徴	デザイナーズ
物件条件	-
価格	5,390万円	管理費	11,160円／月
修繕積立金	3,350円／月	その他費用	-
間取り	2LDK	方角	北
専有面積	50.71m²	バルコニー面積	3.65m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2016年10月
総戸数	49戸	総階数	地上8階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社キノシタコミュニティ	分譲会社	木下不動産
施工会社	坂田建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいっばすけっと墨田緑3丁目店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン墨田緑3丁目店（コンビニ）まで約1分 ■どらっぐぱぱす両国店（ドラッグストア）まで約3分
現況	賃貸中	入居／引渡時期	相談
更新日	2025年7月27日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
エアコン

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
防犯カメラ

プレール・ドューク両国2 4階のローンシミュレーション

借入金額: 5,390万円
頭金: 0万円

毎月の返済額: 135,112円

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.296%）【中古マンション】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。