イトーピア梶ヶ谷パークサイド 1階 3LDK 62.49m2 16361-101

価格	4,980万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1995年3月	間取り	3LDK
専有面積	62.49m²	所在階	1階
方角	南
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延3-6-1
交通	東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩7分東急大井町線「溝の口駅」徒歩13分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(1枚)

2路線3駅利用可！オートロック・エレべーターあり！専用庭22.6㎡付き！

【特徴・設備】
■1階部分・南向き・3LDKファミリータイプ
■各居室に収納あり
■リビングを見渡せるオープンL字型キッチン
■1階なのでお子様のいるファミリーにお薦めです
■FINE BUBBLE シャワーヘッドを採用しています
■リビングライトコントローラ、ワンタッチでシーンの切り換えができます
■ペット飼育可（細則有）
■専用庭付きなので、マンションでガーデニングや家庭菜園が楽しめます
■子育て世帯に嬉しい下作延第2公園まで約30ｍ

【リノベーション内容】※令和8年8月上旬完了予定
□システムキッチン(食洗器付)新規交換
□ユニットバス (浴室乾燥機)新規交換
□洗面化粧台(三面鏡付) 新規交換
□トイレ(ウォシュレット付) 新規交換
□全室建具下駄箱新規交換
□フローリング仕上げ
□全室クロス張替 (一部アクセントクロス)
□エアコン新規設置
□給排水管更新
□和室を洋室(フローリング・クローゼット) に変更
□間接照明ダウンライト設置 (LDK)
□シーンライトコントローラー設置(LDK)
□カーテンレール・レースカーテン設置
□洗濯パン新規交換・分電盤・網戸新規交換
□室内ハウスクリーニング

イトーピア梶ヶ谷パークサイド 1階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	イトーピア梶ヶ谷パークサイド
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延3-6-1
交通	東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩7分東急大井町線「溝の口駅」徒歩13分東急田園都市線「溝の口駅」徒歩13分
問合せ番号	16361-101
物件特徴	-
物件条件	ペット可
価格	4,980万円	管理費	16,560円／月
修繕積立金	18,560円／月	その他費用	専用庭使用料：1,500円/月
間取り	3LDK	方角	南
専有面積	62.49m²	バルコニー面積	6.89m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1995年3月
総戸数	33戸	総階数	地上5階
駐車場	有　月額 17,000～18,000円	バイク置き場	有　月額 1,000円
駐輪場	有　月額 200円	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域	管理形態	日勤管理
管理会社	(株)長谷工コミュニティ	分譲会社	伊藤忠商事・明豊エンタープライズ
施工会社	三平建設(株)	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■川崎市立上作延小学校･････････････700m ■川崎市立宮崎中学校･･･････････････900m ■こもれび保育園梶が谷園･･････････350m ■ローソン梶ケ谷駅前店････････････340m ■まいばすけっと下作延2丁目店･･････220m ■東急ストア梶が谷店･･････････････650m ■下作延第2公園････････････････････30m ■虎の門病院分院･･･････････････････1,000m
現況	空室	入居／引渡時期	相談
更新日	2026年6月13日

備考

専用庭面積／22.6㎡

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
エアコン
フローリング
専用庭
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ペット可

イトーピア梶ヶ谷パークサイド 1階のローンシミュレーション

借入金額: 4,980万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
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