文京ガーデン・ザ・サウス 8階 1K 32.99m2 17258-8F

価格	1億620万円	毎月の返済額（目安）
築年月	2021年5月	間取り	1K
専有面積	32.99m²	所在階	8階
方角	東
所在地	東京都文京区小石川1-1-18
交通	都営三田線「春日駅」徒歩2分都営大江戸線「春日駅」徒歩2分

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2駅4路線・駅直結の好立地！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■「後楽園駅」「春日駅」徒歩2分の好立地
■8階部分・角部屋、陽当り・眺望良好
■32.99㎡の広々とした1Kタイプ
■2面バルコニー、通風良好
■エレベーター
■オートロック、モニター付ドアホン、防犯カメラ
■宅配ボックス
■ガスシステムキッチン

現在総賃料177,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.0％で稼働中です。

文京ガーデン・ザ・サウス 8階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	文京ガーデン・ザ・サウス
所在地	東京都文京区小石川1-1-18
交通	都営三田線「春日駅」徒歩2分都営大江戸線「春日駅」徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩2分東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩2分 JR中央・総武線「水道橋駅」徒歩7分
問合せ番号	17258-8F
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	1億620万円	管理費	14,161円／月
修繕積立金	5,067円／月	その他費用	インターネット接続料：1,980円/月自転車置場使用料：400円/月
間取り	1K	方角	東
専有面積	32.99m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2021年5月
総戸数	168戸	総階数	地上21階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	有　月額 400円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態	巡回管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
施工会社	大成建設(株)	設計会社	日本設計
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■マルエツ春日駅前店（スーパー）まで徒歩 3分 ■成城石井東京ドームラクーア店（スーパー）まで徒歩 3分 ■セブンイレブン文京春日駅前店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■ココカラファイン薬局文京ガーデン店（ドラッグストア）まで徒歩 1分
現況	賃貸中	入居／引渡時期	相談
更新日	2026年10月14日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
ガスコンロ
床暖房
エアコン
フローリング
角部屋

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
バイク置き場
駐輪場
防犯カメラ
BS
CS
CATV
ペット可
楽器可

文京ガーデン・ザ・サウス 8階のローンシミュレーション

借入金額: 1億620万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.840%）【中古マンション】 35年固定金利（3.210%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。