オーベル高田馬場 4階 2LDK 63.26m2 6193-408

価格	1億2,800万円	毎月の返済額（目安）
築年月	1995年7月	間取り	2LDK+WIC
専有面積	63.26m²	所在階	4階
方角	南西
所在地	東京都新宿区高田馬場4-2-26
交通	JR山手線徒歩1分東京メトロ副都心線徒歩13分

外観物件画像1

外観(3枚)

4階部分、南西向き角部屋！リノベーション物件！

【特徴・設備】
■二面バルコニー
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

【リノベーション内容】
□カーペット・クロス
□洗面
□トイレ
□システムキッチン・カップボード
□ユニットバス
□建具
□新規エアコン設置（1台）　等

オーベル高田馬場 4階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	オーベル高田馬場
所在地	東京都新宿区高田馬場4-2-26
交通	JR山手線「駅」徒歩1分東京メトロ副都心線「駅」徒歩13分
問合せ番号	6193-408
物件特徴	-
物件条件	SOHO・事務所可
価格	1億2,800万円	管理費	25,300円／月
修繕積立金	18,340円／月	その他費用	-
間取り	2LDK	方角	南西
専有面積	63.26m²	バルコニー面積	10.95m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1995年7月
総戸数	36戸	総階数	地上5階
駐車場	28,000円/月	バイク置き場	-
駐輪場	500円/月	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	日勤管理
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	分譲会社	有楽土地(株)
施工会社	西松建設(株)	設計会社	(株)設計工房
取引態様	仲介	小学校学区	戸塚第三小学校
周辺情報	■ピーコックストア高田馬場店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート　高田馬場戸山口店（コンビニ）まで約1分 ■スミダ薬局高田馬場店（ドラッグストア）まで約1分
現況	空室	入居／引渡時期	相談
更新日	2026年2月17日

備考

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋
南向き
リノベーション

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
インターネット
SOHO・事務所可
フラット35

オーベル高田馬場 4階のローンシミュレーション

借入金額: 1億2,800万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.525%）【中古マンション】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。