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「下落合」駅 徒歩6分！2階建て1LDK
【特徴・設備】
■JR山手線「下落合」駅 徒歩6分
■新宿区高田馬場アドレス
■新宿区内希少な賃貸併用物件
■閑静な住宅街
■事務所登記利用可能
■2021年フルリノベ済（基礎工事履歴あり）
利回り4.77％（想定月額35万／年間420万円）
| 価格 | 9,500万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 土地面積 | 77.05m2（約23.31坪） | ||
| 建物面積 | 93.14m2（約28.17坪） | ||
| 築年月 | 1978年12月 | 間取り | 1LDK |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線「下落合駅」徒歩6分 | ||
物件写真 物件画像1
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 新宿区高田馬場３丁目 中古一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 種別 | 一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場３丁目 | ||
| 交通 |
西武新宿線「下落合駅」徒歩6分 |
||
| 問合せ番号 | 3074 | ||
| 価格 | 9,500万円 | 借地料 | - |
| 借地期間 | - | その他費用 | - |
| 土地面積 | 77.05m2（約23.31坪） | 建物面積 | 93.14m2（約28.17坪） |
| バルコニー面積 | - | 庭面積 | - |
| 構造 | 木造 | 総階数 | 地上2階 |
| 築年月 | 1978年12月 | 間取り | 1LDK |
| 方角 | 南東 | 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | - |
| セットバック | - | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% | 接道状況 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | - |
| 建築条件 | - | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校学区 | 戸塚第三小学校 | 周辺情報 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| 更新日 | 2026年10月29日 | ||
備考
□間取：1LDK・1K×2
□駅近、日当たり良好
□３口以上コンロ、室内洗濯機置場完備
□TVモニター付インターフォン付
※再建築不可
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
条件
- 平坦地
- 小学校まで徒歩10分以内
- スーパーまで徒歩5分以内
- コンビニまで徒歩3分以内
- 公園まで徒歩5分以内
- TVドアホン
- 閑静な住宅街
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- IHクッキングヒーター
- フローリング
- リノベーション
- バス・トイレ別
新宿区高田馬場３丁目 中古一戸建て のローンシミュレーション
- 借入金額
- 9,500万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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