豊島区巣鴨５丁目　中古一戸建て 2216｜購入・売却は恵比寿不動産

一戸建て

価格	2,980万円	毎月の返済額（目安）	74,700円
土地面積	65.25m²（約19.74坪）（実測）
建物面積	98.84m²（約29.9坪）
築年月	1965年11月	間取り	5DK
建ぺい率	60%	容積率	300%
所在地	東京都豊島区巣鴨5
交通	都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩5分都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分

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物件写真(8枚)

「西巣鴨」駅徒歩8分！2階建て5DK

【特徴・設備】
■都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分
■豊島区巣鴨アドレス
■キッチン・コンロ3口・食器棚
■トイレ2ヶ所・洗面台2ヶ所
■全居室収納付・シューズボックス
■建物約30坪と広いため、様々な用途でご検討いただけます。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	豊島区巣鴨５丁目　中古一戸建て
種別	一戸建て
所在地	東京都豊島区巣鴨5
交通	都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩5分都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分 JR山手線「巣鴨駅」徒歩15分
問合せ番号	2216
価格	2,980万円	借地料	-
借地期間	-	その他費用	-
土地面積	65.25m²（約19.74坪）（実測）	建物面積	98.84m²（約29.9坪）
バルコニー面積	-	庭面積	-
構造	木造	総階数	地上2階
築年月	1965年11月	間取り	5DK
方角	北西	駐車場	無
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	私道負担	-
セットバック	無	建ぺい率	60%
容積率	300%	接道状況	北西側約1.7m 通路
都市計画	市街化区域	国土法届出	-
建築条件	-	取引態様	仲介
小学校学区	-	周辺情報	-
現況	空家	引渡し	相談
更新日	2025年4月23日

備考

※本物件は建築基準法に定める道路に接しておらず、再建築ができません。
※以下の土地も同時売却の対象となります。
①豊島区巣鴨5丁目121番86（29.75㎡持分1/3）
・現状、第三者所有建物の敷地、通路に供するが借地権等設定なし。
②豊島区巣鴨5丁目121番103（3.30㎡）
・北東側通路一部
①②いずれも本土地から飛び地となり、単体での活用はできません。
・ご購入後にリフォームが必要です。
・引渡し条件：現況有姿、契約不適合責任免責
・固都税：68,500円（令和6年度）
・図面と現況が相違する場合は現況を優先します。

条件

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

独立洗面台
追い焚き
ガスコンロ
バス・トイレ別
和室

豊島区巣鴨５丁目　中古一戸建てのローンシミュレーション

借入金額: 2,980万円
頭金: 0万円

毎月の返済額: 74,700円

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【一戸建て・土地】変動金利（優遇あり）（0.296%）【一戸建て・土地】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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