四谷御苑マンション 4階 1040 成約済み（1040）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区新宿1-26-12
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩分都営新宿線「曙橋駅」徒歩10分

外観物件画像1

4階部分、南東向きにつき眺望良好！駅近・好立地！

【特徴・設備】
■和室あり
■収納有り
■LDクッションフロア
■バス・トイレ別
■システムキッチン
■キッチンに窓あり
■『新宿御苑前』駅徒歩6分

現在総賃料98,000円で賃貸中。表面利回りは5.6％で稼働中。

物件名	四谷御苑マンション
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区新宿1-26-12
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩分都営新宿線「曙橋駅」徒歩10分
問合せ番号	1040
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	9,090円／月
修繕積立金	8,630円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	1LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	31.07m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1969年3月
総戸数	80戸	総階数	地上11階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ	分譲会社	都民住宅協会
施工会社	㈱植木組・石橋建設工業㈱	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	花園小学校
周辺情報	■イトーヨーカドー食品館新宿富久店（スーパー）まで約3分 ■ローソン新宿一丁目店（コンビニ）まで約1分 ■フラワー薬局新宿店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年10月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。