カーサ新宿 3階 1400 成約済み（1400）（投資・収益物件）

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所在地	東京都新宿区歌舞伎町2-42-11
交通	西武新宿線「西武新宿駅」徒歩3分 JR山手線「新大久保駅」徒歩7分

外観物件画像1

【2023年4月27日価格改定】4,080万円→3,980万円職安通り沿い、南向きで日当り良好な3K

【特徴・設備】
■職安通り沿い
■南向きで日当り良好
■事務所として賃貸中
■通りの反対に面したお部屋なので静かです。

現在総賃料254,100円で賃貸中。表面利回りは7.12％で稼働中です。

物件名	カーサ新宿
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区歌舞伎町2-42-11
交通	西武新宿線「西武新宿駅」徒歩3分 JR山手線「新大久保駅」徒歩7分都営大江戸線「東新宿駅」徒歩7分
問合せ番号	1400
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	25,000円／月
修繕積立金	6,000円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	3K
方角	南	専有面積/建物面積	50.02m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1972年2月
総戸数	61戸	総階数	地上10階
駐車場	-	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	旧法地上
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日本管財	分譲会社	中野組
施工会社	中野組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	大久保小学校
周辺情報	■肉のハナマサ新宿店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン新宿職安通り店（コンビニ）まで約1分 ■アイン薬局大久保店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年5月26日

■賃貸中（～2025年10月18日）

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。